Ericalaan 205

Wonen met een adembenemend uitzicht op zee? Dit instapklare appartement op de 12e verdieping biedt 87 m² wooncomfort met 2 slaapkamers, een balkon én een loggia!

Welkom in dit ruime en goed ingedeelde appartement op de twaalfde verdieping van een goed onderhouden complex in het gebouw ‘Zeezicht’ aan de Ericalaan in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 87 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling.
Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met een plafondhoogte van 2,75 meter loopt naadloos over in de eetkamer. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Vanuit de eetkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de loggia, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect is als werk- of logeerkamer, of zoals op dit moment als inloopkast. Beide slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op zee! De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het aparte toilet bevindt zich in de hal. Verder biedt de woning extra bergruimte met meerdere inbouwkasten. Op de begane grond is een separate berging van ca. 6 m².

Omgeving
Dit appartement ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand en het vernieuwde Nieuw Kijkduin, met trendy restaurants, boetieks en een Daily Foodcourt. Voor ontspanning bent u zo in Park Meer en Bos of Ockenburgh. Ook sportliefhebbers en gezinnen zitten hier goed, met diverse sportfaciliteiten en de International School of The Hague om de hoek. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (bus 24, 26 en tram 3) bent u snel in het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Met de auto zijn de A44 en A4 eenvoudig te bereiken.

Kortom, dit instap klaar appartement is ideaal voor starters of een klein gezin en is centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 87 m²
- Balkon op het zuidoosten van ca. 4 m² en begane grond berging ca. 6 m²
- Bouwjaar 1957
- Energielabel D
- Actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van €453,90 per maand inclusief €135,- stookkosten. 14/670e aandeel
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom)
- De VvE houdt zich erg bezig met de verduurzaming van het gebouw.
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2030. De canon bedraagt € 56,36 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag.
- Openbaar parkeren zonder vergunning en op eigen terrein.
- Asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
- Meubels ter overname

Interesse? Bel ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!

---

This move-in-ready apartment on the 12th floor offers 87 m² of comfortable living space, featuring 2 bedrooms, a balcony, and a loggia!

Welcome to this spacious and well-laid-out apartment on the twelfth floor of the well-maintained ‘Zeezicht’ complex, located on Ericalaan in The Hague. With a living area of 87 m², this home offers a practical and comfortable layout.
Upon entering through the hallway, you have access to all rooms. The spacious living room, with a ceiling height of 2.75 meters, flows seamlessly into the dining area. The large windows provide an abundance of daylight, giving the living area a bright and open feel. From the dining area, you step onto the sunny southeast-facing balcony, where you can relax and enjoy the open view.
The kitchen is equipped with various built-in appliances and adjoins the loggia, where the washing machine connection is located.
The apartment also features two bedrooms: a spacious master bedroom and a second room, perfect as a home office, guest room, or, as currently used, a walk-in closet. Both bedrooms offer stunning sea views!
The bathroom includes a shower and sink, while a separate toilet is located in the hallway. Additionally, the apartment offers extra storage space with multiple built-in closets. On the ground floor, there is a separate storage unit of approximately 6 m².

Location
This apartment is just a 5-minute walk from the beach and the newly renovated Nieuw Kijkduin, which features trendy restaurants, boutiques, and a Daily Foodcourt. For relaxation, you can easily visit Park Meer en Bos or Ockenburgh. Sports enthusiasts and families will also feel at home here, with various sports facilities and the International School of The Hague nearby. The excellent public transport connections (bus lines 24 and 26, and tram 3) provide quick access to The Hague city center and surrounding areas. The A44 and A4 motorways are also easily accessible by car.

This move-in-ready apartment is ideal for first-time buyers or a small family and is conveniently located near shops, public transport, and major roads.

Features:
- Living area: 87 m²
- Southeast-facing balcony (approx. 4 m²) and ground floor storage unit (approx. 6 m²)
- Year of construction: 1957
- Energy label: D
- Active and well-managed Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €453.90, including €135 heating costs (14/670th share)
- Heating via block heating
- Hot water supply via an electric boiler (owned)
- The VvE is actively working on the building’s sustainability
- Located on leasehold land, expiring on 31-12-2030, with an annual fee of €56.36. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested.
- Free public parking and on-site parking
- Asbestos and age clauses apply
- Furniture can be taken over

Interested? Call our office, and we’ll be happy to schedule a viewing!