2e Louise de Colignystraat 28

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
In de zeer populaire wijk Bezuidenhout ligt dit geweldige, in 2019 volledig gerenoveerde appartement van 90 m2 met een riante woonkamer en een open luxe keuken (voorzien van luxe inbouwapparatuur), 3 slaapkamers en een zeer fraai uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwarming. In het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer met staande plinten. Het appartement is intern op uitstekende wijze gerenoveerd. Er zijn warme en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een luxe en warme uitstraling te voorzien. Voorzien van Energielabel B, volledig voorzien van dubbele beglazing.

Word jij de nieuwe bewoner van dit fantastische appartement?

WIJK - BEZUIDENHOUT
Gelegen in de zeer geliefde en populaire wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die van alles te bieden heeft. Hier vind je de gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch is gelegen, is op loopafstand. De perfecte plek om te joggen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Scheveningen is met de auto in 10 minuten te bereiken. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar 1e verdieping met toegang tot het appartement.

1e verdieping:
Hal, toilet met fonteintje. Via de moderne industriële glazen deur heb je toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich de open luxe keuken met inductie kookplaat en BORA kookplaatafzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het balkon, dat gelegen is op het oosten, is bereikbaar vanuit de keuken en badkamer. Vanuit de hal zijn alle 3 de slaapkamers te betreden. Zeer luxe en ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++). Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel. Bouwjaar 1923.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit 3 leden (26, 28, 28A). De servicekosten bedragen momenteel € 105,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

HIGHLIGHTS
• Woonoppervlak 90,40 m2 (conform NEN2580)
• Inhoud 339,66 m3 (conform NEN2580)
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Intern op uitstekende wijze volledig gerenoveerd in 2019
• Lichte woonkamer met luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers
• 1 luxe badkamer met vloerverwarming
• 1 toilet
• Volledig voorzien van eiken houten parketvloer
• Balkon gelegen op het oosten
• Zeer populaire locatie
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 105,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbest- en loodclausule van toepassing
• Vraagprijs €495.000 kosten koper
• Beschikbaar in overleg, kan snel
• Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen