Bussumsestraat 157

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

EEN RUIME DUBBELE BENEDENWONING (120 m²) MET STADSTUIN EN BALKON – INSTAPKLAAR WONEN IN DEN HAAG!

Op zoek naar een ruime en instapklare woning met een stadstuin én balkon? Deze dubbele benedenwoning van 120 m² in de gezellige Bussumsestraat biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer met ligbad. Perfect voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een levendige buurt! Om de hoek nabij de Bomenbuurt en Valkenboskwartier.

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR
Stap binnen en voel je meteen thuis! De ruime woonkamer baadt in het licht en heeft een strakke afwerking met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas geniet je van goede isolatie en lage stookkosten (energielabel C).

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Met twee toiletten en een net afgewerkte badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel biedt deze woning alle gemakken. De vier goed bemeten slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin of een fijne werkplek.

FIJNE BUITENRUIMTE: STADSTUIN & BALKON
Genieten van het buitenleven in de stad? Dat kan hier! De stadstuin is een heerlijke plek voor een zomerse borrel of een speelplek voor de kids. Op het balkon kun je ‘s ochtends rustig wakker worden met een kop koffie.

EEN FIJNE LOCATIE IN DEN HAAG
De Bussumsestraat ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand. Op loopafstandis een kinderboerderij. Met het OV (tram 2 stopt in het centrum rijdt direct naar centraal station) en uitvalswegen dichtbij ben je zo in het centrum of op het strand. Ook de Haagse Markt en het Zuiderpark liggen in de buurt, ideaal voor een wandeling of een dagje shoppen.
BEZICHTIGEN? KOM LANGS!

Deze fijne benedenwoning is instapklaar en direct beschikbaar. Wil je de ruimte en sfeer zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- 120 m2 woonoppervlakte
- energielabel C
- CV ketel uit 2016
- de vloer is in 2022 geïsoleerd
- de dakbedekking is in 2003 vervangen
- 2 samengevoegde appartementen (appartementsrechten A1 en A2)
- eeuwigdurend recht van erfpacht op de begane grond (A1): hiervan is de canon eeuwigdurend afgekocht.
- eeuwigdurend recht van erfpacht op de eerste verdieping (A2): € 90,88 per half jaar, herziening 01-01-2028, grondwaarde € 3.744,--
- actieve VvE: € 130,-- per maand
- MJOP beschikbaar
- de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the 'Fair bidding' (Eerlijk Bieden) principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link with which you can choose a time slot and schedule your viewing.

A SPACIOUS DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT WITH CITY GARDEN AND BALCONY - MOVE-IN READY LIVING IN THE HAGUE!

Looking for a spacious and move-in ready home with a city garden and balcony? This 120 m² double ground floor apartment in the cozy Bussumsestraat offers everything you are looking for: a bright living room, four bedrooms, a modern kitchen and a luxurious bathroom with bathtub. Perfect for families or home workers looking for space and comfort in a lively neighborhood! Around the corner from the Bomenbuurt and Valkenboskwartier.

LIGHT, SPACIOUS AND READY TO MOVE IN
Step inside and feel right at home! The spacious living room is bathed in light and has a sleek finish with laminate floors and sleek plastered walls and ceilings. Thanks to the plastic frames with HR+ and HR++ glass, you can enjoy good insulation and low heating costs (energy label C).

The modern kitchen is equipped with built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. With two toilets and a neatly finished bathroom with bath, shower and fixed washbasin, this house offers all the comforts. The four well-sized bedrooms provide enough space for the whole family or a nice workplace.

NICE OUTDOOR SPACE: CITY GARDEN & BALCONY
Enjoy the outdoor life in the city? You can do that here! The city garden is a wonderful place for a summer drink or a play area for the kids. On the balcony you can wake up quietly in the morning with a cup of coffee.

A GREAT LOCATION IN THE HAGUE
The Bussumsestraat is located in a lively neighborhood with all amenities nearby. Supermarkets, shops and schools are within walking distance. There is a petting zoo within walking distance. With public transport (tram 2 stops in the center and goes directly to the central station) and arterial roads nearby, you can quickly reach the center or the beach. The Hague Market and the Zuiderpark are also nearby, ideal for a walk or a day of shopping.
VIEWING? COME BY!

This fine ground floor apartment is ready to move in and immediately available. Do you want to experience the space and atmosphere for yourself? Plan a viewing quickly!

Special features:
- 120 m² living space
- energy label C
- CV boiler from 2016
- the floor was insulated in 2022
- the roof covering was replaced in 2003
- 2 combined apartments (apartment rights A1 and A2)
- perpetual right of leasehold on the ground floor (A1): the canon has been bought off in perpetuity.
- perpetual leasehold on the first floor (A2): € 90.88 per half year, revision 01-01-2028, land value € 3,744,--
- active VvE: € 130,-- per month
- MJOP available
- the sales conditions of SCOOP Makelaardij apply
- the Questionnaire, the List of items and other documents of the property are included in the Dataroom of 'Fair Bidding' (Eerlijk Bieden)