Johannes Camphuijsstraat 243

Leuk en goed onderhouden 4-kamer topverdieping in het populaire Bezuidenhout!

Welkom in Bezuidenhout!
Wij houden van dit stukje Den Haag! Waarom? Hou je vast: ten eerste vanwege de fantastische bereikbaarheid: met de auto rijd je zo de uitvalswegen A4, A12, A13 op. Om de hoek vind je NS-treinstation Laan van NOI en Den Haag Centraal Station en met de fiets bereik je binnen vijf minuten trappen de binnenstad. Groen vind je in het Haagse Bos, of als je nog een stukje doorrijdt de Van Alkemadelaan af sta je met je voeten in het zand van het Scheveningse strand. Een rondje hardlopen door de duinen of een verfrissende wandeling? It's up to you! De winkelstraat van Bezuidenhout is de Theresiastraat, waar je meerdere supermarkten, (vers)speciaalzaken en horeca vindt. Dichtbij bedrijvenpark het Beatrixkwartier. Kortom; heerlijk wonen in een rustige woonwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Kom binnen via typisch Haags portiek, eigen voordeur naar de topverdieping (met dakraam, dus lekker licht én geen bovenburen). Handige opbergruimte bij de binnentrap. Boven een gang met toegang tot alle vertrekken. Momenteel is de woning ingericht met 3 slaapkamers, maar qua lay-out is er van alles mogelijk! Bijvoorbeeld een ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Of laat je het liever zoals het is? De keuken is keurig en compleet: voorzien van inbouwapparatuur (afwasmachine, magnetron, 4-pits gasfornuis en koelkast) en voldoende opbergruimte, met genoeg plaats voor een gezellige eethoek. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is van goed formaat (ca. 3.75m x 2.75m) en lekker licht door meerdere ramen. De badkamer - tevens voorzien van dakraam dat geopend kan worden - is ruim en beschikt over een douche, wastafel, wasmachine-aansluiting, handdoekradiator en opstalplaats cv-combiketel (2007). Aan de achterzijde liggen nog twee goede slaapkamers en altijd fijn; een separaat toilet met fonteintje en verwarming. Door de hele woning ligt een nette laminaatvloer.

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond;
- Topverdieping, geen bovenburen;
- Dakopbouw of dakterras mogelijk (na verkrijgen vergunning);
- Actieve VvE (1/3e aandeel), met een maandelijkse bijdrage van €60,-;
- MJOP aanwezig;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Voorkeur oplevering juli 2025;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Nice and well-maintained 4-room top floor in the popular Bezuidenhout!

Welcome to Bezuidenhout!
We love this part of The Hague! Why? Hold on: firstly because of the fantastic accessibility: by car you can easily drive onto the highways A4, A12, A13. Around the corner you will find the Laan van NOI NS-trainstation and The Hague Central Station and you can reach the city center by bike within five minutes of pedaling. You will find greenery in the Haagse Bos, or if you drive a bit further down Van Alkemadelaan you will find yourself with your feet in the sand of Scheveningen beach. A run through the dunes or a refreshing walk? It's up to you! Bezuidenhout's shopping street is Theresiastraat, where you will find several supermarkets, (fresh) specialty stores and catering establishments. Close to the Beatrixkwartier business park. In short; Would you like to live in a quiet residential area, but with all amenities within easy reach? Then you've come to the right place!

What makes this house special?
Enter through a typical The Hague porch, your own front door to the top floor (with skylight, so nice and light and no upstairs neighbors). Handy storage space near the internal stairs. Upstairs a corridor with access to all rooms. The house is currently furnished with 3 bedrooms, but anything is possible in terms of layout! For example, a spacious living room with open kitchen and 2 bedrooms at the rear. Or would you rather leave it as it is? The kitchen is neat and complete: equipped with built-in appliances (dishwasher, microwave, 4-burner gas stove and refrigerator) and sufficient storage space, with enough space for a cozy dining area. The first bedroom is located at the front and is of a good size (approx. 3.75m x 2.75m) and nice and light through several windows. The bathroom - also equipped with a skylight that can be opened - is spacious and has a shower, sink, washing machine connection, towel radiator and space for the central heating boiler (2007). At the rear are two good bedrooms and always nice; a separate toilet with sink and heating. There is a neat laminate floor throughout the house.

Good to know:
- Located on private land - no leasehold;
- Top floor, no upstairs neighbors;
- Roof construction possible (after obtaining a permit);
- Active VvE (1/3rd share), with a monthly contribution of €60,00;
- MJOP present;
- Equipped with plastic frames with double glazing;
- Due to the year of construction, we always include the age and materials clause;
- Preferred delivery July 2025;
- Onesta sales conditions apply.