Woning te koop: Ursulaland 85 2591GV 's-Gravenhage

Ursulaland 85

's-Gravenhage 2591GV

Verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V. De Eerensplein 8
's-Gravenhage 2593NA

070-7435911
info@matzingermakelaars.nl
www.matzingermakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

In-stap-klaar familiehuis, in een rustige groene maar toch zeer centrale wijk, met uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, zonnepanelen en heerlijk zonnige tuin!

Aan de rand van Den Haag, in de ruim opgezette en bijzonder groene wijk Mariahoeve, is dit fijne gezinshuis terug te vinden. Met een kleine buurtsuper om de hoek, diverse openbaar vervoer mogelijkheden (bus en tram) op loopafstand, op slechts enkele minuten van het Rijkswegennet en met een ruim aanbod aan sport en vrije tijdsfaciliteiten is dit stukje Den Haag bij uitstek geschikt voor gezinnen en families. Het centrum van Den Haag bereik je zo, net als de Mall of the Netherlands en diverse (internationale) scholen in de omgeving.

De voordeur van dit leuke huis is te bereiken via de eigen groene voortuin. Achter de deur kom je in een ruime hal, met natuurstenen tegelvloer. Hier zit de uitgebreide meterkast met 3 fase, een bergruimte onder de trap en een apart toilet.

Ruime woonkamer met prachtige parketvloer, grote raampartijen en een gezellige openhaard. Heerlijk om bij koude dagen te vertoeven. Door de grote uitbouw aan de achter zijde heb je een hele boel extra ruimte en door de openslaande dubbele achter deuren kijk je leuk uit over de groene zonnige achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte grote doorgang naar de luxe keuken, wederom met natuurstenen tegelvloer. Er is bijzonder veel werk- en bergruimte, een natuurstenen aanrechtblad, het spoelgedeelte is aan de ene kant en het aan de andere zijde een groot inductie fornuis. Aan deze zijde zijn ook de vaatwasmachine, koelkast en vriezer en de magnetron. Er is een aparte deur die eveneens naar de tuin toe gaat.

Vanuit de hal de trap opgang naar de eerste verdieping, met bij bovenkomst een ruime overloop. Twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar buiten, hier zou vrij eenvoudig een terras gerealiseerd kunnen worden. Er is verder op deze verdieping (in de voormalige badkamer) een grote wasruimte, en de nieuwe badkamer aan de tuin zijde is voorzien van ligbad, aparte douche en groot wastafelmeubel. Apart toilet toegankelijk vanaf de overloop.

Op de bovenste verdieping zijn door het toevoegen van twee grote dakkapellen, nog eens twee hele ruime slaapkamers, en veel bergruimte. Hier is tevens de opstel plaats van de cv ketel, en is er vanuit een van de kamers een toegang tot de ruime vliering, ideaal voor het opslaan van heel vele spulletjes.

Kortom een heel fijne, goed onderhouden familiehuis, op een fantastische plek, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- Ruime familiehuis van circa 144m²
- Ruime voortuin en zonnige achtertuin met achterom
- Gelegen op erfpachtgrond (31-12-2035) met een canon verplichting van € 99,60 per jaar. De aanbieding voor heruitgifte is aangevraagd en verwachten wij binnenkort
- Vier ruime slaapkamers
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR beglazing
- 9 zonnepanelen
- Energiezuinige woning
- Luxe keuken met diverse kwalitatieve inbouw apparatuur, waaronder een groot inductiefornuis en oven
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Fijne gezinsvriendelijke omgeving
- In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdomsclausule en materialen clausule worden opgenomen
- Notaris keuze is aan kopende partij
- Datum van levering in overleg

Heeft u interesse in deze leuke woning, dan plannen wij met plezier een afspraak voor u in. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl