Woning te koop: Thijssestraat 263 2521ZG 's-Gravenhage

Thijssestraat 263

's-Gravenhage 2521ZG

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Haaglanden Laan van ‘s-Gravenmade 74 2 unit 2.08
's-Gravenhage 2495AJ

070-2210716
haaglanden@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaarhaaglanden.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

English below.

Net afgewerkt, ruim van opzet en zeer centraal gelegen 4 kamer TOP-maisonnette op de 4e en 5e verdieping met zonnig balkon op het zuid/westen en berging in de onderbouw.
Dit verzorgde appartementencomplex met lift en huismeester beschikt over diverse groene afgesloten binnentuinen voor bewoners en is gelegen aan een kindvriendelijke, autovrije wandelpromenade met het Station Hollands Spoor, de Haagse Hogeschool en de Mega Stores in de directe omgeving. Tevens bent u binnen enkele minuten verwijderd van het snelwegennet en bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de inpandige garage.

Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en videofoon, trappenhuis, lift, toegang tot de gemeenschappelijk binnentuin en de ondergelegen bergingen.

Entree appartement (4e verdieping) in ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime L-vormige keuken voorzien van een strak witfront keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en oven.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer ligt een drempelloos gelegde laminaatvloer welke eveneens is doorgelegd op de 1e verdieping. Tevens toegang tot het balkon van op het zuidwesten met zicht op de groene binnentuin.

2e woonlaag:
L-vormige overloop met praktische vaste kast, cv-kast (Remeha combiketel), toegang tot 3 ruime slaapkamers en de vergrootte en volledig betegelde badkamer ( 2023) met bad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting.

Berging (ca. 5 m2) aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte ca. 87.8 m2
- Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht
- Volledig v.v. dubbele beglazing
- Badkamer vernieuwd
- Remeha cv combiketel 2013 (eigendom)
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 120,- per maand
- Huismeester aanwezig
- Parkeerplaats in garage te huren via Steadion
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: Mei 2025

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

English

Newly finished, spacious and very centrally located 4-room TOP maisonette on the 4th and 5th floor with sunny balcony facing south/west and storage in the basement.
This well-maintained apartment complex with elevator and caretaker has several green enclosed courtyards for residents and is located on a child-friendly, car-free promenade with the Hollands Spoor Station, the Hague University of Applied Sciences and the Mega Stores in the immediate vicinity. You are also within a few minutes of the motorway network and there is the possibility to rent a parking space in the indoor garage.

For the exact layout and/or dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:
Enclosed entrance with mailboxes and videophone, staircase, elevator, access to the communal courtyard and the underlying storage rooms.

Entrance apartment (4th floor) in spacious reception hall with meter cupboard, wardrobe, staircase and tiled toilet with wall closet and washbasin. At the front of the house is the spacious L-shaped kitchen with a sleek white front kitchen unit in a straight layout equipped with various built-in appliances including a gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, combination microwave and oven.

The living room is located at the rear of the apartment.
The walls have a neutral finish and the floor is a threshold-free laminate floor which is also laid on the 1st floor. Also access to the balcony from the southwest with a view of the green courtyard.

2nd floor:
L-shaped landing with practical built-in cupboard, central heating cupboard (Remeha combi boiler), access to 3 spacious bedrooms and the enlarged and fully tiled bathroom ( 2023) with bath, walk-in shower combination, washbasin with mirror, towel radiator and washing machine/dryer connection.

Storage room (approx. 5 m2) available in the basement.

Special features:
- Year of construction 1994
- Living area approx. 87.8 m2
- Located on leasehold land; canon and management costs are perpetually bought off
- Fully equipped with double glazing
- Bathroom renovated
- Remeha cv combi boiler 2013 (owned)
- Active VvE, periodic contribution € 120,- per month
- Caretaker present
- Parking space in garage for rent via Steadion
- Buyer must accept the property information with additional clauses
- Desired delivery date: May 2025

You can request a viewing by filling in the contact form on funda. You will then be contacted to make an appointment.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.