Woning te koop: Forellendaal 313 2553JM 's-Gravenhage

Forellendaal 313

's-Gravenhage 2553JM

Verkoopmakelaar

SMASH Makelaars Rietvoornvijver 12
's-Gravenhage 2492MP

070-4445551
info@smashmakelaars.nl
www.smashmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

[For English, please see below]

Forellendaal 313 ’s-Gravenhage - TOPAPPARTEMENT

Ruim 4-kamer topappartement met een fantastisch uitzicht gelegen op de 6e verdieping met ruim balkon op het zuiden.

Onze SMASH Makelaar Alexandra van der Schot start met de bezichtigingen op dinsdag 11 en woensdag 12 maart. Via de Woningbrochure klikt u op de woningwebsite (forellendaal313.nl) waar u zelf een bezichtiging kunt inplannen op het tijdstip dat het u uitkomt.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Ideaal gelegen, dichtbij winkelcentrum passage Kraayenstein, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van badplaats Kijkduin.

·        Centrale hoofdentree, liften en trappenhuis
·        Entree woning vanaf de 6e verdieping te bereiken met trap
·        In de hal bij voordeur bevindt zich de meterkast met ruime bergkast

Indeling:
·        Ruime entree
·        Woonkamer met open keuken (2019) en met toegang tot ruim balkon op het zuiden
·        Twee slaapkamers aan de voorzijde (voorzetramen voor de enkel glas ramen) en de 3e slaapkamer aan de achterzijde vanuit de woonkamer te bereiken
·        Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting

Aanvullende informatie:
·        Woonoppervlakte ca. 85 m²
·        het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
·        Actieve VvE - per maand € 359,37 (inclusief water, voorschot stookkosten blokverwarming, opstalverzekering, huismeester, reservering groot en klein onderhoud + voor de parkeerplaats)
·        Het gebouw is voorzien van zonnepanelen t.b.v. de warm watervoorziening
·        Eigen parkeerplaats nabij de hoofdentree
·        De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
·        Energielabel D
·        Berging op de begane grond voorzien van elektra
·        Oplevering in overleg

Clausules welke in de koopovereenkomst worden opgenomen:
·        Ouderdoms- en asbestclausule
·        Toelichtingsclausule Meetinstructie NEN2580

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op www.vbo.nl

*****************
Forellendaal 313, The Hague – TOP APARTMENT

Spacious 4-room top-floor apartment with a fantastic view, located on the 6th floor with a large south-facing balcony.

Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will start viewings on Tuesday, March 11, and Wednesday, March 12. Through the property brochure, you can click on the property website to schedule a viewing at a time that suits you.

The apartment includes a private parking space and storage unit on the ground floor. Ideally located near the Kraayenstein Passage shopping center, various sports facilities, and public transport. Also within a short distance of the Kijkduin seaside resort.

Layout:
*Central main entrance with elevators and stairwell
*Apartment entrance accessible from the 6th floor via stairs
*Meter cupboard and spacious storage closet in the hallway near the front door
*Spacious entrance
*Living room with open kitchen (2019) and access to a large south-facing balcony
*Two bedrooms at the front (with secondary glazing for single-pane windows) and a third bedroom at the rear, accessible from the living room
Bathroom with shower, washbasin unit, and washing machine connection

Additional Information:
*Living area approx. 85 m²
*The leasehold right has been perpetually bought off.
*Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly fee €359.37 (including water, advance heating costs for block heating, building insurance, caretaker, and maintenance reserves + parking space)
*The building is equipped with solar panels for hot water supply
*Private parking space near the main entrance
*The property is situated on leasehold land with a perpetually redeemed lease
*Storage unit on the ground floor with electricity
*Energy label D

Handover in consultation

Clauses Included in the Purchase Agreement:
*Age and asbestos clause
*Measurement Instruction NEN2580 clarification clause

This information is an invitation to make an offer. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. Interested in this property? Engage your own VBO purchasing agent. Your VBO purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and hassle. Addresses of fellow VBO purchasing agents in Haaglanden can be found at www.vbo.nl.