Woning te koop: Hoefbladlaan 63 2555EC 's-Gravenhage

Hoefbladlaan 63

's-Gravenhage 2555EC

Verkoopmakelaar

Welkom Wonen Makelaars Hyacinthweg 68
's-Gravenhage 2565RK

06-18226368
john@welkomwonenmakelaars.nl
www.welkomwonenmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

Aan mooie brede laan met veel groen en water gelegen deze geweldige 5 kamer benedenwoning op een hoek met een woonoppervlak van 105m2, een voortuin en een superfijne achtertuin van circa 90 m2 met achterom en 2 stenen bergingen. Mooie royale benedenwoning, wel moderniseren, voorzijde fraaie kuststof kozijnen HR ++ glas.

In rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Op enkele minuten lopen van Randstadrail lijn 3 die u in bijna één rechte lijn naar het centrum brengt. Wandelen naar de winkelcentra "de Savornin Lohmanplein" en het "Alphons Diepenbrockhof" Om de hoek bij het Dalton College en op enkele minuten fietsen van The International School of the Hague. Bovendien op loopafstand van het strand, en bijvoorbeeld het groene park: Meer en Bosch

Voortuin met daarnaast een breed pad naar gesloten hoofdentree. Entree woning; voordeur naar gang en brede centrale hal. Keurig toilet. Geweldige woonkamer met brede erker en vrij uitzicht, een raam aan de voorzijde in de zijgevel, woonkamer overgaand in een lichte woon-eetkeuken. De woonkeuken is in wandopstelling voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat en rvs spoelbak, losse hoge koelkast. Deur naar diepe verzorgde achtertuin deels taps-toelopend en een stenen berging.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Prima tussenkamer aan de achterzijde en ruime hoofdslaapkamer met openslaande deur naar achtertuin. Deur naar de badkamer met inloopdouche met glazen wand, een 2e toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelwand.

Bijzonderheden:
- Gemeente Loosduinen, H 4748 Appartement 1 het 23/148 ste aandeel
- Erfpacht opnieuw heruitgegeven in 2020, canon jaarlijks 1295,-- nu fiscaal aftrekbaar
- Mooie royale 5 kamer benedenwoning op fraaie locatie gelegen
- Voortuin en grote achtertuin op het oosten
- Grote woonkamer overlopend in woonkeuken
- 3 goede slaapkamers, prima badkamer, 2 toiletten
- Centrale verwarming Atag Cv-ketel 2012
- Voorzijde mooie kunststof kozijnen HR ++
- Achterzijde aluminium kozijnen dubbel glas
- Electra 4 groepen
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 132,00 per maand
- de bijdrage vve wordt halfjaarlijks geheven
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan snel