Woning te koop: Windesheimstraat 23 2545PA 's-Gravenhage

Windesheimstraat 23

's-Gravenhage 2545PA

Verkoopmakelaar

Park 16Hoven Makelaardij Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-3803873
info@park16hovenmakelaardij.com
www.park16hovenmakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

WELKOM THUIS IN DEZE GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN! GELEGEN IN EEN RUSTIGE OMGEVING BIEDT DE WONING EEN PERFECTE THUIS VOOR U EN UW GEZIN.

Gelegen tussen het winkelcentrum ‘Leyweg’ en het groene ‘Zuiderpark’, verwelkomt deze eengezinswoning u met een gezellige woonkamer, uitkijkend op een zonnige achtertuin. De ideale plek om te genieten tijdens mooie dagen. De woning wordt verrijkt met twee verdiepingen en ruime slaapkamers.

Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk om in te wonen?
De woning bevindt zich in een gezellige rustige straat met in de directe omgeving verschillende scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, sportvelden, buurtwinkels om u te voorzien van de dagelijkse boodschappen en een wekelijkse markt.

Kenmerken van de woning:
• Eengezinswoning
• Woonoppervlakte 123 m²
• Bouwjaar 2009
• 4 slaapkamers
• Energielabel A

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin betreedt u deze eigentijdse woning, een ruime hal met garderobe en gasten toilet.

De royale, lichte woon-/eetkamer is tuingericht en is voorzien van een ruime trapkast. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft.

Aan de voorzijde een moderne keuken met uitzicht op de straat, voorzien van een L-vormig aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie.

Tuin:
De beschutte onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is voorzien van passende bestrating, ideaal voor gezellige barbecues onder de stralende zon. Aan de achterzijde is er berging die voldoende ruimte biedt voor tuinbenodigdheden en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Mogelijkheid om uw auto te parkeren op eigen terrein.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Standplaats voor wasmachine.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Een aparte berg-/waskamer en standplaats voor de CV.

Locatie:
Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte kunt u sporten en wandelen in het Zuiderpark.

Openbaar vervoer met bushaltes Leyweg/Hengelolaan 21,23 en 25 en tramlijnen 9 en 16, waarmee u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag bent, evenals bij de Haagse stations en de badplaats Scheveningen. De Haagse badplaats Kijkduin op fietsafstand. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Parkeren kan prima op de openbare weg en voor de deur.

Algemene kenmerken:
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
• Goede staat van onderhoud
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Geheel isolerende beglazing
• Cv HR combiketel voor verwarming en warmwater
• Meetrapport aanwezig
• Gratis parkeren
• Erfpachtgrond eeuwigdurend is afgekocht
• Eventueel mogelijkheid op de 3e etage tot het aanbrengen van balkon, slaapkamer te vergroten of een extra kamer (vergunningsvrij)
• Oplevering in overleg

Mis deze kans niet!
De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzondere woning.
Wij nodigen u dan ook van harte uit!"

Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Windesheimstraat 23 te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.