Woning te koop: 2e Schuytstraat 183 2517TM 's-Gravenhage

2e Schuytstraat 183

's-Gravenhage 2517TM

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Super lichte en ruim opgezette top-etage woning met een gesloten portiek in de gewilde 2e Schuytstraat in Duinoord! Deze woning van maar liefst 93 vierkante meter is heerlijk licht, heeft een balkon en geen bovenburen!

Om de hoek stopt de bus en de tramhaltes liggen op een steenworp afstand. De rustige straat met eenrichtingsverkeer komt uit op de gezellige Reinkenstraat, met haar leuke en smaakvolle winkeltjes en horeca. De woning is slim gelegen tussen het gezellige Statenkwartier met de fantastische Fred, én het centrum en strand. Ideale uitvalslocatie dus!

INDELING:
Via gesloten portiek toegang de voordeur op de eerste etage, binnentrap naar de top etage, met groot daklicht en veel lichtinval in de centrale grote vierkante hal met garderobekast en toilet. Aan de achterzijde de grote slaapkamer met en-suite badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer is bovendien voorzien van een inbouw kastenwand! Ook aan de achterzijde is de moderne keuken met toegang tot het achterbalkon over de volle breedte. De keuken is heerlijk ruim en er past een gezellige ontbijttafel in.
Aan de voorzijde over de volle breedte een heerlijke lichte en ruime woon-eetkamer van maar liefst 35 m² met charmant uitzicht de straat in. Een oude schouw met open haard en delen van de originele suite geven veel sfeer. Verder is de woning van alle moderne gemakken voorzien en heeft een eigen CV combiketel. Op het dak liggen drie zonnepanelen voor dit appartement, wat de VvE in samenspraak onlangs heeft geregeld. Daarover gesproken, de bijdrage van de VvE is € 75,00 per maand en de kleine gemoedelijke VvE heeft een goeie omgang en er zijn notulen, jaarstukken, een collectieve opstalverzekering en het onderhoud wordt gezamenlijk gepland (zoals onlangs een nieuwe voordeur in het portiek).

Heerlijk wonen in een ruim opgezet appartement zonder bovenburen! Hier kan het!

Verder niet onbelangrijk:
- Energielabel D - rondom dubbel glas in kunststof kozijnen
- Eigen CV combiketel uit 2017
- Moderne elektra met eigen zonnepanelen
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering kan snel
- Glas-in-lood deuren
- Veel bergruimte in diverse inbouwkasten en twee goeie balkonkasten.
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing