Woning te koop: Wassenaarsestraat 120 2586AR 's-Gravenhage

Wassenaarsestraat 120

's-Gravenhage 2586AR

Verkoopmakelaar

Welkom Wonen Makelaars Hyacinthweg 68
's-Gravenhage 2565RK

06-18226368
john@welkomwonenmakelaars.nl
www.welkomwonenmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Superleuk 4 kamer appartement op 1e etage gelegen met een terras met middagzon op het westen/zuidwesten en op slechts honderd meter van het strand. Charmante en lichte woning met speelse indeling onder aan schuinlopend duintje. Energielabel C volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/ HR glas, gevels van binnenuit geïsoleerd. wel naar eigen stijl moderniseren. Fijne lichte woning, wel naar eigen stijl moderniseren, ideaal voor starter(s) of als pied-a terre.

Leuk wonen in Scheveningen? dan zit je hier goed. Wassenaarsestraat 120 is gelegen in de gezellige karakteristieke buurt "Scheveningen Badplaats" een minuutje lopen van Boulevard en strand en natuurlijk "het surfstrand" van Nederland. vlakbij vind je een breed scala aan restaurants en zonnige terrassen, wandelen naar de binnenhavens en sporthaven. Diverse supermarkten en uitgebreide winkelstraten bevinden zich enkele minuten, dat geldt ook voor divers openbaar vervoer (direct) richting centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan rustige weg.

Entree op de begane grond, hal met wat bergruimte en binnentrap naar overloop/gang met een diepe bergkast en kleine een kabinetkast. Daarnaast een keurig toilet- douchecombinatie. Grote woonkamer met open keuken en heel bijzonder een speels rondlopende gevel waarin grote ramen met uitzicht de straat in. Aan het einde van de gang een lichte slaapkamer.
Prima slaapkamer aan de terraszijde met schuifdeur naar een charmant wat ruimer terras met middagzon.

Bijzonderheden:
Gemeente: ’s-Gravenhage
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Speels ingedeeld appartement op 1e etage op bijna steenworp van het strand
Woonoppervlak ongeveer 80 m2
Charmante ligging in karakteristiek gedeelte van Scheveningen
Leuk terras op het zuid / zuidwesten
De gehele buitenzijde wordt nu door de VVE gerenoveerd en of hersteld
Dak en dakgoten vernieuwd in 2025
Altijd is benodigd onderhoud door VVE uitgevoerd, nu wederom de buitengevels
Vereniging kende tot voor kort geen eigen bijdrage
De vereniging thans in officiële opstartfase
Te verwachte bijdrage circa € 100,-- per maand
Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
Oplevering: kan direct