Woning te koop: Pluvierstraat 292 2583KE 's-Gravenhage

Pluvierstraat 292

's-Gravenhage 2583KE

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

OEI wat een leuke parterre in Duindorp is dit! Door slim herindelen en een uitbouw heeft deze woning maar liefst drie slaapkamers, een heerlijke beschutte maar zonnige tuin met achterom, rondom dubbel glas en door de hoekligging een leuke uitkijk de Pluvierstraat in richting de winkeltjes!

Indeling:
Portiek met entree van het appartement, garderobekast en net toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer en via de hal toegang middels een staalglas deur tot de ruime woonkamer aan de voorzijde die doorloopt in de moderne strakke eetkeuken in donkere kleur met goudaccenten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur waaronder een brede inductiekookplaat! Vanaf de keuken is de beschutte tuin op het zuidoosten te bereiken. Hier geniet je het jaarrond van de zon en het buitenleven.
Terug naar de hal, waar een grote centrale bergkamer een hoop kastruimte biedt! Verder een doorloop via de moderne badkamer met inloopdouche voorzien van gave pebble-muren en nis en een kicke waskom-meubel. Daarachter een handige kastendoorloop die weer uitkomt in de huidige ouderslaapkamer. Daarachter in de nieuwe uitbouw de derde slaapkamer. Die heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.

Door de woning ligt een frisse lichte laminaatvloer en in de slaapkamers lichte vloerbedekking. Er is handig omgesprongen met leuke nissen en inbouwkasten.

De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een energielabel. De vloer is geïsoleerd en er is rondom dubbel glas aanwezig. De buitenkant wordt netjes onderhouden door de VvE. De bijdrage is € 125,= per maand voor dit appartement. De uitbouw is met goedvinden van de V.v.E en buren geplaatst.

Verder niet onbelangrijk:
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtsgrond
- Totaal 70m2 woonoppervlakte
- Eigen CV combiketel uit 2021
- Rondom dubbel glas
- V.v.E. actief, collectieve opstalverzekering en maandbijdrage van € 125,=
- Vloerisolatie Rockwool
- Keuken 2 jaar oud, badkamer/wc 4 jaar oud
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules van toepassing.