Fijnjekade 136

Licht, sfeervol en luxe afgewerkte 3-kamer portiekflat op de 11e verdieping, met een zonnige balkon en weids uitzicht.

Dit appartement kenmerkt zich door de prachtig uitzicht, praktische indeling en veel lichtinval. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne keuken en een nette badkamer. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden, waardoor deze direct te betrekken is.

In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels, supermarkten en gezellige cafés. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten te bereiken per fiets, terwijl de Haagse Markt op slechts 15 minuten fietsen ligt. Daarnaast bevinden zich diverse tramhaltes, NS-station Hollands Spoor, ROC Mondriaan en De Haagse Hogeschool op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam (A4, A12 en A13) zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een prachtig uitzicht en een ideale ligging? Dan is dit de perfecte woning voor u!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussen, 2 liften, trappenhuis;

11e verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast; opstelplaats stadsverwarming, lichte woon- en eetkamer met deur naar het zonnig balkon, moderne open keuken met bar voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelvrieskast en smaakvol afgewerkte tegel achterwand. riante slaapkamer aan de achterzijde met weids zicht, separate volledig betegeld toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, luxe badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting, handdoeken radiator en wastafel meubel, slaapkamer voorzijde.

Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- Energielabel A : volledig geïsoleerd;
- Woonoppervlakte ca. 80 m2;
- Twee slaapkamers;
- Bouwjaar 2000;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Eigen berging aanwezig op de tweede verdieping;
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- 2 liften aanwezig;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;
- Openbaar vervoer: NS Station Hollands spoor, tram 15, bus N4, 26, 827, N5;
- Projectnotaris van toepassing, keus door verkoper;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Voldoende en openbaar parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Via de Vereniging van Eigenaren kan een parkeerplaats worden gereserveerd in de Q-park garage onder het gebouw (onder het kanaal/laakhaven) voor een redelijke prijs;
- Nabij het NS station Hollands Spoor, busstation en tram station;
- Centrale ligging en nabij uitvalswegen Amsterdam, Schiphol en Rotterdam (A4, A12 en A13).

Grotendeels recent gerenoveerde en goed onderhouden woning:
Onderhoud en verbouwingen in 2019:
* Badkamer en toilet volledig vernieuwd;
* Wanden gestuukt + schilderwerk;
* Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en achterwand geplaatst in de keuken;
* Nieuwe laminaatvloeren;
* Stadsverwarming unit vernieuwd

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Meer jarenonderhoudsplan aanwezig;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 262,74;
- een/vierentwintigste (81/5253) ste aandeel in de gemeenschap;


Bright, stylish, and luxuriously finished 3-room porch flat on the 11th floor, with a sunny balcony and a wide view.

This apartment stands out for its beautiful view, practical layout, and abundant natural light. It features two spacious bedrooms, a large living room, a modern kitchen, and a well-maintained bathroom. The property has been carefully maintained, making it move-in ready.

In the immediate vicinity, you will find various schools, shops, supermarkets, and cozy cafés. The center of The Hague is just a 10-minute bike ride away, while the Haagse Markt can be reached within 15 minutes by bike. Additionally, several tram stops, NS Station Hollands Spoor, ROC Mondriaan, and The Hague University of Applied Sciences are all within walking distance. The main arterial roads to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) can be accessed by car within a few minutes.

Are you looking for a move-in-ready apartment with a stunning view and an ideal location? Then this is the perfect home for you!

Layout:
Ground floor:

Closed porch with bell and letter boxes, 2 elevators, staircase;

11th floor:
Entrance apartment, hall with meter cupboard; location district heating, bright living, dining room with door to the sunny balcony, modern open kitchen with bar equipped with 4-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge freezer and tastefully finished tiled back wall. spacious bedroom at the rear with wide view, separate fully tiled toilet room equipped with floating toilet and washbasin, luxury bathroom with shower cabin, sink and washing machine connection, towel radiator and washbasin furniture. bedroom at the front.

The apartment has its own private storage room on the second floor.


Particularities:
- Energy label A: fully insulated;
- Living area approx. 80 m2;
- Two bedrooms;
- Year of construction 2000;
- Fully equipped with wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water via district heating;
- Private storage room on the second floor;
- Public transport nearby;
- 2 elevators available;
- Situated on perpetual leasehold land, of which the canon has been bought off;
- Public transport: NS Station Hollands Spoor, tram 15, bus N4, 26, 827, N5;
- Project notary applicable, choice by seller;
- Delivery possible in the short term;
- Within walking distance of all amenities;
- Sufficient and public parking around the building;
- A parking space can be reserved through the Owners' Association in the Q-park garage, under the building (under the canal/Laakhaven) for a reasonable price;
- Near the NS station Hollands Spoor, bus station and tram station. - Central location and close to highways Amsterdam, Schiphol and Rotterdam (A4, A12 and A13).

Largely recently renovated and well-maintained home:
Maintenance and renovations in 2019:
* Bathroom and toilet completely renovated;
* Walls plastered + painted;
* New kitchen with built-in appliances and back wall installed in the kitchen;
* New laminate floors;
* District heating unit changed

Association of home owners:
- Collective building insurance available;
- Registered in the Chamber of Commerce;
- Multi-year maintenance plan available;
- Active owners' association with a monthly contribution of € 262.74;
- one/twenty-fourth (1/24) th share in the community