Woning te koop: Laan van Meerdervoort 1602 2555CP 's-Gravenhage

Laan van Meerdervoort 1602

's-Gravenhage 2555CP

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 20 maart om 13.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak!

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE ETAGE, VOORZIEN VAN MOOIE EN-SUITE DEUREN, MODERN SANITAIR, WONINGBREED BALKON OP HET ZUIDOOSTEN EN OP KORTE AFSTAND VAN KIJKDUIN EN WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN.
Dit 3-(voorheen 4-)kamerappartement is netjes onderhouden. Het is voorzien van modern sanitair en een woningbreed, zonnig balkon. De rest van de woning is gedateerd. Het is voorzien van een energielabel C en is gunstig gelegen t.o.v. het strand van Kijkduin en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree via gesloten portiek met bellentableau, zeer ruime berging in de onderbouw en trap en lift naar de 3e verdieping. Entree in de ruime hal met separaat toilet en moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement met tussenin de keuken. Alle 3 hebben ze toegang tot het zonnige woningbrede balkon op het zuidoosten. De woonkamer heeft door de ruime erker veel lichtinval. De aangesloten zijkamer zou ook afgesloten kunnen worden tot slaapkamer. Originele en-suite deuren, voorzien van ruime vaste kasten, bieden toegang tot de riante achterslaapkamer.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1955;
• Erfpacht eeuwigdurend € 836,- per jaar. Net als hypotheekrente is de erfpachtcanon aftrekbaar van de inkomstenbelasting;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 102 m2;
• Energielabel C;
• Afgesloten entree met bellentableau en (beeld)intercom;
• Lift aanwezig;
• Woningbreed balkon op het zuidoosten;
• Originele en-suite deuren;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, balkonzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra 3 groepen;
• Groot erkerraam waardoor veel licht in de woonkamer;
• CV-ketel Remeha bj 2018;
• Actieve VvE 1/20ste aandeel, bijdrage € 198,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 30.671,23;
• Centraal gelegen nabij, strand, recreatie, scholen en winkels;
• Gratis parkeren in de straat;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Gelegen op de rand van de wijk Waldeck en de wijk Bohemen Meer en Bos;
• Riante (ca 22 m2) afgesloten berging.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• De woning is getaxeerd op € 418.000,-;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag/Rijswijk;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.