Robiniahof 5

Robiniahof 5, ’s-Gravenpolder

Muneris Makelaardij mag u deze prachtige, goed verzorgde Hoekwoning met vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een riante achtertuin met overkapping en berging aanbieden. Deze gezinswoning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energieoplossingen. De luxe afwerking zorgt voor een moderne en verfijnde uitstraling. Een woning die volledig is ingericht op het bieden van comfort, met zowel praktische als stijlvolle elementen. Dit huis nodigt uit om direct verliefd op te worden.

Buurt:
‘s-Gravenpolder is een fijne woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkt, kerken en horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, net als verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte nabij en uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Goes en Middelburg. Daarnaast zijn de uitvalswegen vlot bereikbaar, waardoor u snel de omliggende regio kunt verkennen. De ideale locatie voor wie rust en praktische voorzieningen zoekt!

Begane grond
Een uitnodigende voortuin leidt u naar de voordeur van deze woning. Binnen treft u een ruime hal die direct een warme indruk achterlaat. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast welke uitgerust is met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de waterontharder.
Een overvloed aan natuurlijk licht vult de woonkamer, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is perfect in te richten met een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Hier geniet u van een open ruimte, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Tevens geeft de schuifdeur toegang tot de achtertuin.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een ruim kookeiland met bar. Hier kunt u niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig plaatsnemen met een kop koffie. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, Quooker en een praktische spoelbak. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een handige bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke apparaten en is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gebruiksgemak.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer vindt. De indeling is efficiënt en praktisch, waardoor iedere ruimte optimaal wordt benut.
Alle drie de slaapkamers zijn ruim en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften.
De badkamer op deze verdieping is modern ingericht in 2022 en voorzien van electrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De betegeling en luxe afwerking geven de badkamer een stijlvolle en frisse uitstraling. U kunt er zo intrekken!

2e verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u een extra slaapkamer en een ruime overloop aantreft. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en licht.
De slaapkamer op de tweede verdieping is ruim, goed onderhouden en ontvangt veel daglicht via de ramen in het schuine dak. Ondanks de ligging in de dakpunt, is de stahoogte comfortabel. Deze kamer is perfect als logeerkamer, thuiskantoor of een extra slaapkamer voor een groter gezin.

Tuin
De achtertuin is een compleet plaatje voor buitenliefhebbers. De onderhoudsarme tuin is grotendeels bestraat, maar er is ook volop groen aanwezig. Een vijver met vlonder en een overkapping met berging maken deze tuin compleet. Dankzij de schuifdeur in de woonkamer staat binnen en buiten in directe verbinding. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
• Ruime gezinswoning met vier slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken en kookeiland (2020)
• Volledige isolatie met zonnepanelen voor energiebesparing
• Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (2022)
• Riante achtertuin met vijver, vlonder en overkapping
• Bijkeuken met witgoedaansluiting
• Nabij scholen, Kerken, sportvoorzieningen en het centrum
• Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen A58