Magnoliastraat 115

Magnoliastraat 115, ’s-Gravenpolder
Moderne gezinswoning met een ideale ligging nabij speeltuin en natuur

In een rustige woonwijk van ’s-Gravenpolder ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning op een perceel van 119 m². De woning combineert moderne afwerking met een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Bovendien profiteer je van een uitstekende ligging met vijvers en een speeltuin op loopafstand, ideaal voor gezinnen!

De buurt
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Pal naast en tegenover de woning liggen vijvers met een groenstrook waar je kunt genieten van de natuur. Voor gezinnen is de speeltuin achter de woning een groot pluspunt. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.

Begane grond
Via de overkapte voordeur kom je in de ruime entree, waar de afwerking van de woning al direct duidelijk wordt. Hier vind je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer middels een stijlvolle taatsdeur. De woonkamer is ruim opgezet, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en heeft een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Een sfeervolle zithoek en ruimte voor een royale eettafel maken dit een ideale plek om te ontspannen of te dineren. De semi-open keuken is ingericht met een modern hoekmeubel in een lichte kleurstelling, en biedt hoogwaardige inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de nette bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte vindt. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan ook dienen als werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een tapijtvloer en een aangename lichtinval. De badkamer is uitgerust met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel, en beschikt over een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Het raam zorgt hier voor extra daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een derde slaapkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een dubbel dakraam en een nette pvc-vloer. Een ideale derde slaap-, hobby- of studiekamer.

Buitenruimte
Aan de voorzijde geniet je van een nette voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eveneens netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungeset of eethoek. De overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer optimaal van je tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk.

Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning
• Prachtige moderne afwerking
• Instapklaar
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Perceeloppervlakte: 119 m²
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers en een extra kamer op zolder
• Ruime voortuin
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping
• Kindvriendelijke buurt met speeltuin direct achter de woning
• Vijvers en groenstroken op loopafstand
• Volledig geïsoleerd
• Eigendom volle eigendom

Met deze instapklare woning profiteer je van een ideale combinatie van comfort, stijl en een kindvriendelijke omgeving. Is dit jouw nieuwe woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!