Woning te koop: Sand-Ambachtstraat 146m 2691BN 's-Gravenzande

Sand-Ambachtstraat 146m

's-Gravenzande 2691BN

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 151 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 januari 2024

Omschrijving

(English Version Below)

Gelegen net achter het levendige centrum van ’s-Gravenzande in een karakteristiek voormalig schoolgebouw en in 2020 volledig gerenoveerd in luxe appartementen, veel lichtinval door de grote raampartijen en een zonnig gelegen balkon/dakterras op het zuidwesten. 3 zeer royale slaapkamers, hoge glas-met-staal deuren en enorme hoge plafonds. Je proeft het sfeertje direct bij binnenkomst, wat uniek!

Indeling
Fietsenstalling: afgesloten fietsenstalling voor gebruik bewoners.

Begane grond: karakteristieke entree, de ouderwetse trapopgang met granito vloeren en historische elementen naar de 1e verdieping.

1e verdieping: zeer ruime hal met de meterkast, openslaande glas-met-staal deuren naar de royale woonkamer, openslaande deuren naar het balkon, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en een zitgedeelte, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en Cv-ketel.

2e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een 2e toilet.

3e verdieping: royale ruimte met twee dakramen.

De woning is volledig voorzien dubbelglas en HR++ glas. Grote raampartijen met houten kozijnen.

English Version Below
Located just behind the vibrant center of 's-Gravenzande in a characteristic former school building, this property was fully renovated into luxurious apartments in 2020. With large windows providing ample natural light and a sunny south-west facing balcony/rooftop terrace, this home offers a unique atmosphere the moment you step inside. It features 3 very spacious bedrooms, high steel-framed glass doors, and incredibly high ceilings.

Bicycle Storage: Secure bicycle storage for residents.
Ground Floor: Characteristic entrance with a traditional staircase featuring granito floors and historical elements leading to the first floor.
First Floor: Very spacious hallway with a meter cupboard, steel-framed glass doors leading to the large living room, and French doors opening onto the balcony. L-shaped kitchen with various built-in appliances and a sitting area, utility room with space for a washing machine/dryer and central heating system.
Second Floor: Landing, 3 spacious bedrooms, luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, double sink vanity, and a second toilet.
Third Floor: Large space with two skylights.

The property is fully equipped with double glazing and HR++ glass. Large windows with wooden frames.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : 's-Gravenzande sectie I nummer I 7447 A9
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1923 , 2020 volledig gerenoveerd
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Interne bergruimte 7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 677 m³

Gasverbruik 1200 m³
Elektraverbruik 3700 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha 2019

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 234,22 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : WTW moet nog geplaatst worden.

English Version Below

Key Features:

Cadastral Designation: 's-Gravenzande section I number I 7447 A9
Legal Status: Apartment rights
Year of Construction: Approx. 1923, fully renovated in 2020
Number of Rooms: 4 rooms (including living room)
Parking: Ample parking available in the surrounding area

NEN 2580 Measurements:
Usable living area: 151 m²
Internal storage space: 7 m²
Building-related outdoor space: 14 m²
External storage space: 0 m²
Volume of the house excluding storage: 677 m³

Gas Consumption: 1200 m³
Electricity Consumption: 3700 kWh
This is an estimate based on current occupancy.

Central Heating Boiler: Remeha 2019

Homeowners Association (VvE): Contribution €234.22 per month

Interior Maintenance: Good
Exterior Maintenance: Good

Delivery: In consultation

Special Notes: Heat recovery ventilation (WTW) still needs to be installed.