Woning te koop: Fluwijn 79 2693EA 's-Gravenzande

Fluwijn 79

's-Gravenzande 2693EA

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Op zoek naar een gasloze, recent gebouwde, royale eengezinswoning?
Kom dan snel kijken bij de Fluwijn 79, gelegen in de nieuwbouw wijk "Het Nieuwe Water" in 's-Gravenzande.
Met een uitgebouwde woonkamer, een keurige afwerking en een riante zolderruimte, kun je genieten van het moderne comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.
Het gezellige centrum van 's-Gravenzande en het strand op een steenworp afstand, maken het plaatje compleet.

Indeling:
Via de keurige ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het luxe toilet en de trapopgang. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer met een prachtige pvc-vloer. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte door het hele huis, dankzij het slimme gebruik van aardwarmte van HVC. De luxe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde, v.v. een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een combi-oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een kookkraan.
Vanuit de woonkamer stap je zo, via de dubbel openslaande deuren, de keurig afgewerkte achtertuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen en waar een houten berging handig is voor het opbergen van je spullen. De tuin is voorzien van 2 lichtpunten, een dubbel spatwaterdicht wandcontactdoos en een buitenkraan.
In de achtertuin (NO) kan je van de vroege ochtend tot laat in de middag van de zon genieten. De avondzon vind je in de voortuin!

1e verdieping:
De woning beschikt over drie slaapkamers, allen goed bemeten en v.v. een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een elegante designradiator. Middels een vaste trap bereik je vanaf de overloop de 2e etage.

2e verdieping:
Als extraatje is hier de riante zolder, welke nog meer mogelijkheden biedt, voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte. Op deze etage vind je de wasmachine/droger- aansluiting en afvoer, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
Voorzien van 6 zonnepanelen, aangesloten op aardwarmte van HVC en volledig v.v. vloerverwarming.
Er is een waterontharder aanwezig in de woning (ingebouwde antikalk installatie). De zolder kan ook tot 20c verwarmd kan worden d.m.v de vloerverwarming (vanuit de bouw was dit 15c).
Het perceel loopt nog door achter de berging, waardoor je een praktische plek hebt voor de afval containers op ca. 7 m².

De ligging van deze woning is werkelijk perfect, in een kindvriendelijke wijk en met het strand binnen handbereik voor ontspannen wandelingen en zonnige dagen. Voorzieningen zoals winkels en scholen en zijn ook in de nabijheid, waardoor deze woning de ideale combinatie biedt van rustig wonen en toch alles bij de hand hebben.

Oplevering: in overleg, uiterlijk eind augustus 2025.