Woning te koop: Joosstraat 21 4458BZ 's-Heer Arendskerke

Joosstraat 21

's-Heer Arendskerke 4458BZ

Verkoopmakelaar

Anthonise Makelaars Frans den Hollanderlaan 18
Goes 4461HN

0113-270406
makelaars@anthonise.nl
www.anthonise.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Zeer goed gelegen aan de rand van het dorp mogen wij u deze uitgebouwde, goed onderhouden en netjes bewoonde vrijstaande woning met fraaie tuin aanbieden. Gegarandeerd (blijvend) vrij uitzicht! Heerlijk wonen zult u hier, binnen en buiten. In alle rust, maar met toch alle voorzieningen op aanvaardbare afstand. Houdt u van wandelen en fietsen, dan treft u het. Wilt u lekker even naar het Veerse meer of uitwaaien op de vele stranden die Zeeland rijk is? Dan treft u het zeker. Want dit huis biedt u en uw gezin voor alles wat u wilt ondernemen een prima uitvalsbasis.

De woning is volledig van “het gas af” en daarmee op de toekomst voorbereid. Om dat te realiseren is er vanaf 2019 fors op duurzaamheid en energiezuinigheid ingezet. Flinke stappen zijn gemaakt, wat zich vertaalt in lage energielasten; de c.v. installatie is vervangen door een warmtepomp, er zijn 14 zonnepanelen geplaatst, de verdieping is voorzien van laag temperatuurradiatoren, de platte daken zijn aangelegd als groendak begroeid met sedum (isolerende werking) en alle beglazing is vervangen voor HR++ glas.

Indeling
Fijne leefruimtes heeft dit huis u te bieden. Een royale woonkamer met de speksteenkachel centraal in het zitgedeelte en het altijd boeiende uitzicht. Machtig mooi, de seizoenen beleeft u hier in optima forma! Tevens vindt u aan de voorzijde een apart gedeelte van de woonkamer, ideaal als werk of hobbyruimte.

Aan de achterzijde is royaal aangebouwd, waardoor nog meer leefruimte is ontstaan. De keuken is door al die extra ruimte het middelpunt van het huis geworden. De keuken is fraai uitgevoerd met degelijke materialen en is royaal van opzet. Daarbij is deze keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die u maar nodig heeft. Een klein werkeiland maakt de uitstraling van de keuken compleet, aan de andere kant daarvan bevindt zich de eethoek. Ook weer met grote raampartijen (schuifpui) met zicht over de tuin. Zeker weten dat ook dit plekje één van uw favorieten gaat zijn. Ook heel fijn is dat, behalve de berging, bijkeuken en de hal, de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aansluitend is de berging. Handig voor al uw spullen die u uit het zicht wilt hebben en ook de warmtepomp heeft hier zijn plaats. Door de openslaande deuren kunt u ook gemakkelijk uw fietsen binnenzetten. Achter de berging is de bijkeuken, waar ruimte is voor al uw witgoed en waar ook de achterdeur naar de tuin is.

Eerste verdieping
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde meet 2.7 x 5.1m. (vanaf 1.5 m. gemeten) en is voorzien van een grote kastenwand (met daarachter een verrassende bergruimte) en een frans balkon met naar binnen opengaande deuren. De slaapkamers aan de voorzijde meten elk 3 x 2.5 m. (vanaf 1.5 m. gemeten) en zijn beide voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim van opzet en biedt een bad, een toilet, een wastafel en een douchehoek. Direct daglicht treedt toe door het dakraam.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering. Hier treft u bergruimte voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De tuin…een plek om heerlijk tot rust te komen. Mooi gazon, omringd door volwassen bomen en mooie plantenborders. Diverse zithoekjes treft u, waarvan één onder de overkapping tegen het huis. Heeft u zin om in het zonnetje te zitten of in de schaduw, er is voor beide opties een plekje voor elk moment van de dag. Zelfs nu de herfst volop door komt en de winter in aantocht is, zult u heerlijk bezig zijn in deze tuin, want het formaat is perfect, niet te groot en niet te klein. Verder treft u een kleine berging met overkapping, handig voor alle tuinspullen. Een hok voor wat kipjes of konijntjes staat al klaar…

Bijzonderheden
Wij werken met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn -de makelaar informeert u daar verder over tijdens de bezichtiging- wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen.
Als uw hart sneller is gaan kloppen van deze woning, dan nodigen wij u graag uit om te kijken of dit uw droomplek kan zijn. Klikt u op de bezichtiging aanvraagbutton waar u dit object heeft gevonden, vul uw gegevens in en wij zullen snel contact met u opnemen! Een e-mail sturen of telefonisch contact opnemen kan natuurlijk ook!
Deze presentatie hebben wij met zorg samengesteld, doch kunt u hieraan geen enkel recht ontlenen.