Kornhorst 34

Te koop: Kornhorst 34, 's-Heerenberg - Ruime eengezinswoning met mogelijkheden en voorrangsregeling voor sociale huurders

Gelegen in de rustige en groene omgeving van 's-Heerenberg, in de gemeente Montferland, bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning heeft veel potentie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel huurders als niet-huurders. Lees snel verder voor meer informatie over deze woning en de bijbehorende voorrangsregeling!

Belangrijke informatie over de verkoop: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland. Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning. Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen.

Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders:

U woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €900,07) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract.
Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract.
U bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning.
Plavei kan u uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld.
Bijzonderheden:

Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris.
Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf bewoond worden.
Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing.
Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper.
Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor.

De woning:

Deze charmante woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige plek om te wonen. De locatie biedt niet alleen veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, maar is ook uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van de stad. Bovendien bevindt deze woning zich op korte afstand van de Duitse grens, wat het ideaal maakt voor wie van plan is regelmatig naar Duitsland te reizen, of gewoon wil profiteren van de voordelen van grensoverschrijdende nabijheid.

Daarnaast ligt het huis in de nabijheid van het prachtige natuurgebied 's-Heerenberg, waar je kunt genieten van de natuur en frisse lucht. De combinatie van de rustige omgeving, de nabijheid van de grens en de natuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar tevens de meterkast zich bevindt. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die een fijne ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De begane grond is verder voorzien van een dichte keuken, uitgerust met een afzuigkap. Dankzij de grote ramen in de keuken komt er veel natuurlijk licht binnen, wat het koken en dineren nog aangenamer maakt.

In de aparte hal vind je de trap naar de eerste verdieping en een toilet, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De begane grond beschikt verder over drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad en een douche, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijkse verzorging.

De zolder is te bereiken via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Deze extra ruimte kan naar wens worden ingericht en biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelruimte of logeerkamer.

De ruime achtertuin is een echte blikvanger, met voldoende ruimte voor zowel tuinieren als buitenactiviteiten. De voortuin biedt eveneens ruimte en geeft het huis een nette uitstraling. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig die is voorzien van elektra, wat zorgt voor extra opslagruimte of de mogelijkheid om het als werkruimte te gebruiken.

Met zijn ruime indeling, de nabijheid van natuur, de rustige omgeving en de gunstige ligging dichtbij de Duitse grens, is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en de voordelen van de grenslocatie. Kom gerust langs om deze woning in het echt te bezichtigen!