Woning te koop: Beeckendael 63 5221PM 's-Hertogenbosch

Beeckendael 63

's-Hertogenbosch 5221PM

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

Exclusief wonen in het groen!
De prachtige ligging met aan beide zijden vrij uitzicht maakt deze woning tot iets bijzonders. Aan de achterzijde voelt het door de grote raampartijen alsof je midden in het landschap staat, terwijl je aan de andere kant vrij uitzicht hebt op de grote binnenplaats, ook wel Esplanade genoemd. Beeckendael 63 is wonen in een stijlvolle Esplanadewoning met vrij uitzicht in kasteel Beeckendael.

In een paar stappen sta je midden in de natuur. Meteen buiten het kasteel kun je heerlijk wandelen door het weelderige groen, langs fraaie knotwilgen, over idyllische dijkjes langs de oevers van de Maas. Allemaal op een steenworp afstand van deze woning. Een licht en luxe huis met een intieme en warme atmosfeer, waarin je je onmiddellijk thuis voelt.

tip: download de interactieve brochure.

Indeling
Entree
Lange en brede entreehal met een lengte van 6 meter met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Tevens is vanuit de hal middels een trap de privé-garage te bereiken.

Woonkamer
De royale woonkamer is, evenals de rest van deze verdieping, uitgevoerd met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de keuken en in de hal. Daarnaast is er een sfeervolle haard.
In de zomer kan de woonkamer gekoeld worden met de aanwezige airconditioning, die in de wintermaanden juist de woonkamer kan verwarmen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op de prachtige natuur. Via de dubbele openslaande tuindeuren van de woonkamer, voorzien van een uitschuifbare hor, kom je op het ruime terras.

Terras
Het terras is onder architectuur aangelegd, voorzien van beplanting en sfeervolle verlichting (met nachtschakelaar), elektra (vier stopcontacten) en een buitenkraan. Eveneens is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De opzet van het terras en het aangebrachte glas tussen de kantelen maakt dat je de vrijheid van de natuur voelt. Dit is een speciale beleving. Vanaf het terras heb je vrij uitzicht.

Keuken
De grote woon-/eetkeuken, is gelegen aan de voorzijde van het huis met een vrij uitzicht over de binnenplaats (de Esplanade) van het kasteel Beeckendael. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare luxe apparatuur met zelfs een warmhoudlade voor de borden. Het keukenblok met zijn riante aanrechtblad van composiet springt daarbij direct in het oog.

Eerste verdieping
1e verdieping
Er zijn op deze verdieping twee ruime en lichte (slaap)kamers over de volle breedte van de woning. De kamer aan de achterzijde beschikt over vier raampartijen die uitkijken over de omgeving van de Haverleij met uitzicht op ondermeer het kasteel Leliënhuyze. De kamer is voorzien van airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Ook een dakterras grenzend aan deze kamer is mogelijk.
De kamer aan de voorkant van de woning heeft twee openslaande deuren uitgerust met Franse balkons met uitzicht op de Esplanade van Kasteel Beeckendael. Allebei de kamers hebben horren.

Badkamer
Tussen beide (slaap)kamers in ligt de grote luxe volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een duo-bubbelbad, een grote dubbele wastafel met meubel, een afgescheiden toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
2e verdieping
Ook hier is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning een grote lichte (slaap)kamer uitgerust met twee openslaande deuren met Franse balkons met uitzicht op de Esplanade van kasteel Beeckendael.
Tevens is op deze verdieping een grote praktische berging aanwezig met opstelruimte voor wasdroger en wasmachine en techniekzone die perfect dienst kan doen als laundry.

De overloop biedt ruimte voor het maken van een zithoek of is geschikt voor gebruik als (schilder)atelier vanwege de lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is nog een kamer met twee ramen, welke momenteel in gebruik is als kantoor. Daarbij is eveneens een dakterras mogelijk. Beide kamers op de tweede verdieping zijn

Overige verdiepingen
Garage onder het huis
Via de hal is, middels een trap en een sluis met een extra deur, de ruime privé-garage onder de woning te bereiken. Deze garage is voorzien van een elektrisch geblindeerde garagedeur en de nodige elektra. In deze garage is voldoende ruimte voor twee auto’s, fietsen en opslag. Ook hiermee onderscheidt deze Esplanadewoning zich van de andere woningen in het kasteel Beeckendael die niet beschikken over een dergelijke privé-garage en zijn aangewezen op de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage voor het plaatsen van hun auto’s.

Balkon
Franse balkons

Bijzonderheden
- Optimale isolatie met Energielabel A.
- Inhoud: 764.60 m³
- Gebruiksoppervlak: 170.55 m²
- Exclusief wonen in het groen
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Stijlvolle, royale, lichte en instapklare woning
- Airconditioning aanwezig die kan verwarmen en koelen
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Voorzien van sfeervolle haard
- Grote luxe keuken
- Ruime privé-garage onder de woning met plaats voor twee auto’s
- Hogere plafonds waardoor een extra ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd.

De Omgeving
Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. En dus heeft Haverleij een eigen basisschool met kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in Engelen, in het nabijgelegen dorp Vlijmen en “De Helftheuvelpassage”.
Engelen kent daarnaast een tennis- voetbal- en sportclub. Het strandbad Engelermeer is op loopafstand en kent een categorie C zweminrichting met toezicht. Tot slot mag de 18-holes golfbaan met heerlijk restaurant in de Haverleij niet onvermeld blijven.

Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars: €91.75