Woning te koop: Brugstraat 4B 5211VT 's-Hertogenbosch

Brugstraat 4B

's-Hertogenbosch 5211VT

Verkoopmakelaar

Van Gerwen Makelaardij B.V. Woud 25
Berlicum 5258VK

06-83964504
info@vangerwenmakelaardij.nl
www.vangerwenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Achter deze karakteristieke voorgevel aan de rand van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch bevindt zich dit instapklare appartement. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is ideaal geschikt voor studenten en starters die bereikbaarheid belangrijk vinden. De woning heeft 51 m2 gebruiksoppervlakte wonen welke efficiënt zijn verdeeld met volwaardige ruime kamers met hoge plafonds. Unieke ligging aan de Brugstraat op ongeveer 5 minuten lopen van het Centraal Station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Nieuwsgierig of jij je hier thuis gaat voelen? Plan een bezichtiging in en kom deze woning ervaren.

Kenmerken:
- Instapklaar appartement op de begane grond
- Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht
- Stadswoning uit 1925
- Energielabel C
- 51 m2 gebruiksoppervlakte wonen
- Unieke locatie in Centrum van ‘s-Hertogenbosch

Woning:
In een gezamenlijk portiek kom je achter de karakteristieke voorgevel in een portaal met de meterkast en toegang tot het appartement. Het appartement op de begane grond is in 2022 van kantoorruimte getransformeerd naar woonruimte. Via een hal kom je binnen in de woonkamer. De woning is afgewerkt met een doorlopende houtlook visgraat laminaatvloer en afgewerkt met strak gestucte wanden en hoge plafonds. De woonkamer heeft ruimte voor een eethoek en zitgedeelte. Via een tussenportaal zijn de keuken, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De keukenopstelling is in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.
De badkamer is ruim opgezet en je treft hier een douchecabine, wastafel en zwevend toilet aan. Er is een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Verwarming en warm water is door middel van een eigen Intergas C.V.-ketel uit 2022.

Locatie:
De ligging van het pand is ideaal, op kort afstand van het Centraal Station, de onderwijsboulevard en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De woning is gelegen aan de Brugstraat in Het Zand aan de rand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Om te recreëren en ontspannen in de natuur kun je naar het prachtige natuurgebied “Het Bossche Broek”.
Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A59 zijn in de nabijheid.

Vereniging van eigenaren:
Deze heeft tot voor kort een slapend bestaan gehad maar voert nu een actieve exploitatie. Het is een vereniging met 4 appartementen welke jaarlijks vergaderen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €50,- per maand.

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: Brugstraat4B.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.