Woning te koop: Frederik Hendriklaan 100 5212BH 's-Hertogenbosch

Frederik Hendriklaan 100

's-Hertogenbosch 5212BH

Verkoopmakelaar

RE/MAX Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7
Oisterwijk 5061KK

085-2130300
optimusmakelaars@remax.nl
www.makelaars-in-brabant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Karaktervolle jaren '50 hoekwoning met kantoor-/praktijkruimte.

In de geliefde en groene wijk De Vliert in Den Bosch, aan de Frederik Hendriklaan 100, staat deze charmante jaren '50 hoekwoning vol sfeer. Een opvallend kenmerk is dat de woning niet alleen beschikt over een ruime woonruimte, maar ook over een apart gebouw aan de achterzijde met een eigen ingang op Pieter de Hooghstraat 1. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden: ideaal als kantoor, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woonruimte.

Indeling woning Frederik Hendriklaan 100

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal met een garderobe en een gastentoilet. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met glas-in-loodramen, die zorgen voor een bijzondere lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige uitbouw met glazen dak en houten kozijnen. Deze lichte ruimte, perfect geschikt om in elk seizoen van te genieten, verbindt de woonkamer met de zonnige en rustige achtertuin. De woonkamer beschikt daarnaast over een houtkachel en een airconditioning, met koelende en verwarmende functies, die zorgen voor extra comfort in elk seizoen. Zowel de voor- als achtertuin bieden veel privacy, zonder inkijk van omliggende huizen.

De keuken is modern en mooi afgewerkt. Het biedt niet alleen een ruime werkplek, maar ook alle benodigde inbouwapparatuur om het koken tot een plezierige ervaring te maken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, die voorzien zijn van handige inbouwkasten. In de masterbedroom is bovendien airconditioning aanwezig met zowel een koel- als verwarmingsfunctie, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een separaat tweede toilet. Deze verdieping biedt veel comfort en ruimte.

Tweede verdieping (zolder):
De zolderverdieping is ruim en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, en er is eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De zolder biedt daarmee veel flexibiliteit en potentieel voor diverse woonwensen.

Extra pand Pieter de Hooghstraat 1: multifunctioneel gebruik
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een apart gebouw met een eigen adres en ingang, op Pieter de Hooghstraat 1. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/praktijkruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte. Aansluitingen voor een keuken en badkamer zijn al aanwezig, en er is een apart toilet en eigen CV-ketel. Dit maakt het een uitstekende optie voor wie vanuit huis wil werken, een extra woonruimte nodig heeft of op zoek is naar een flexibele indeling.

Ligging: centraal en groen
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, scholen, en sportvoorzieningen. Het nabijgelegen Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw bieden volop recreatiemogelijkheden. Bovendien is de gezellige Bossche binnenstad, met zijn vele winkels, restaurants en culturele activiteiten, binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station en belangrijke uitvalswegen liggen ook dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Pluspunten van deze woning:
- Authentieke jaren '50 hoekwoning met veel karakter
- Twee adressen: woning én apart gebouw met eigen ingang en mogelijkheden voor kantoor of zelfstandige woonruimte
- Voor- en achtertuin met volledige privacy
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
- Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op zolder
- Sfeervolle uitbouw met glazen dak en houten kozijnen aan de achterzijde
- Gezellige woonkamer met houtkachel en airconditioning (verwarmend en koelend)
- Moderne en mooi afgewerkte keuken
- Masterbedroom met airconditioning (verwarmend en koelend)
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken en het centrum van Den Bosch
- Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen

Met een woonoppervlakte van 148 m², een inhoud van 552 m³ en een perceeloppervlakte van 165 m² biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle plek met veelzijdige gebruiksmogelijkheden in een levendige, groene omgeving.