Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Sint Lambertusstraat 11
Sint Lambertusstraat 11 Sint Lambertusstraat 11 Sint Lambertusstraat 11 Sint Lambertusstraat 11

Sint Lambertusstraat 11

's-Hertogenbosch 5221BB

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT
  • 073-6330600
  • info@bighelaardij.nl
  • www.bighelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 110 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

.Verrassend is deze uitgebouwde woning met alles erop en eraan, vrij, licht en heerlijk comfortabel wonen. Op een zeer ruim perceel van 311 m2 eigen grond, instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit! Gelegen in het centrum van Engelen, nabij het ‘Vlaciepark’ . Hier woon je heerlijk rustig, er komt alleen bestemmingsverkeer waardoor je je auto altijd voor de deur kwijt kunt. In Engelen vind je diverse horeca, supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en diverse speelpleintjes.

Ook de ligging van Engelen is gunstig. Je zit hier binnen no-time op de snelweg richting Utrecht of Eindhoven en station ‘s-Hertogenbosch bereik je in ca. 15 minuten fietsen.


Indeling
Via de brede voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de entreehal van de woning, met daarin de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Rechtdoor komt u in de woonvertrekken. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenlaminaat vloer. En uitgerust met een mooie sfeerbepalende gashaard in 'concrete look', Let ook op de glad gestucte plafonds en wanden.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken in 'White-Oak'-stijl met kook eiland welke een ergonomische werkplek is met veel ruimte, luxe en dieptewerking.

De keuken is voorzien van:
- vaatwasser
- koelkast
- vriezer
- oven
- combioven
- Afzuigkap
- Inductie kookplaat

De aanbouw heeft een 'glazen wand' in de vorm van een schuifpui over de volle lengte. De lichtstraat in het dak laat deze ruimte sprankelen en maakt deze multifunctionele ruimte tot lounge, thuiswerkplek of eetkamer met zicht op de prachtige tuin. Vanwege de enorme 'glazen' deur houdt men contact met de rest van het gezin terwijl de achtergrondgeluiden geëlimineerd worden.



Eerste verdieping
De Lange overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
Aan de achterzijde bevindt zich de ‘master bedroom’ over de volle breedte met walk-incloset en airco.
Dan zijn er nog twee grote tienerkamers eveneens met licht en prachtig gedecoreerd.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht middels een designradiator, wastafel met ladeblok, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche en wandcloset.


Tweede verdieping
De Lange overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
Aan de achterzijde bevindt zich de ‘master bedroom’ over de volle breedte met walk-incloset en airco.

Dan zijn er nog twee grote tienerkamers eveneens met licht en prachtig gedecoreerd.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht middels een designradiator, wastafel met ladeblok, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche en wandcloset.


Tuin
De achtertuin (ca. 20m diep en geen bebouwing achter) is goed ingericht met een zonnig terras achter de woning, Luxe loungeveranda met geïntegreerde buitenkeuken.

Schuur met werkbank.

Bijzonderheden
Engelen is een prachtige, groene locatie om te wonen met alle voorzieningen in de buurt. De boodschappen kunt u halen bij de Plus supermarkt. Verder zijn er in het dorp 2 basisscholen met kinderopvang, een 18-holes golfterrein, Padelbaan, Voetbalclub, Recreatiegebied Het Engelermeer waar u kunt wandelen en leuke speelveldjes voor de kinderen.

De uitvalswegen naar A59 en A2 zijn bijzonder goed bereikbaar. Op 10 autominuten afstand van het Centraal Station en de binnenstad van Den Bosch.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 311 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Inhoud 410 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Achtertuin 126 m² (18 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin noord
Voortuin 34 m² (4 m diep en 7 m breed)
Ligging voortuin zuid
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning, warmtepomp, gashaard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas HRE (combiketel) uit 2021 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding