Woning te koop: Schoolstraat 5A 5221AA 's-Hertogenbosch

Schoolstraat 5A

's-Hertogenbosch 5221AA

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 181 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 december 2024

Omschrijving

Smaakvol gedecoreerde woning met elk seizoen een adembenemend uitzicht over het Vlaciepark.

Het uitgestrekte ven in dit park wordt omgordt door fraaie rietkragen, bomen, heesters, speelweiden en wandelpaden welke langs de speeltuin en het dierenpark voeren.

Schoolstraat 5A is behalve de fraaie situering ook bijzonder goed en vooral smaakvol qua afwerking.
Vooral generatie Y is op zoek naar luxewoningen in de betere buitenwijk van den Bosch. Alles wat op hun verlanglijstje staat is bij deze woning aanwezig:

Een laadpaal voor de auto in combinatie met zonnepanelen
4 hybride airco-/warmtepompen
Een veranda met glazen schuifpanelen welke buitenleven reeds in het voorjaar mogelijk maakt. Uiteraard met terrasverwarming
Een moderne goed geoutilleerde keuken welke behalve praktisch ook decoratief is.

Verder beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid en heeft het een multifunctioneel sportveld op eigen terrein.

Indeling
Via de brede voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de ruime entreehal van de woning, links de deur door brengt u naar de belangrijkste verblijfruimte de XXL-woonkamer met openkeuken. Deze woonkamer en keuken is geheel uitgevoerd met grote keramische tegels met stoere maar toch warme uitstraling en geheel voorzien van vloerverwarming. Ook de wanden en plafonds zijn glad gestuukt voorzien van inbouwspots en airconditioning-systeem. De woonkamer biedt daarnaast ook uitzicht op de laan waaraan u woont.
De leef keuken is tuingericht en in de woonkamer past de allergrootste tafel om uw relaties te verrassen met een heerlijk diner.

De keuken is, luxe, in 'Moderne-stijl, uitgerust met:

• spoeleiland met bar
• Quooker
• kastenwand met inbouwapparatuur
• magnetron (Bauknecht)
• oven (Bauknecht)
• vaatwasser (siemens)
• koel-vriescombinatie (Bauknecht
• 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap (Bauknecht)

Eerste verdieping
De zeer ruime en lichte overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de ouderslaapkamer mag door zijn en suite Walk-In Closet met recht de titel ‘’master bedroom’’ dragen. De 3 tienerkamers zijn ook van aanzienlijk formaat waardoor niemand zich tekortgedaan hoeft te voelen. Ook is het gemakkelijk om een 5e slaapkamer te creëren.

De opvallend grote badkamer is geheel betegeld en ingericht middels een designradiator, handdoekenrek, hangcloset, badkamermeubel met lades, een dubbele wastafel en spiegel met inbouwverlichting, een inloopdouche met geïntegreerde kranen en een heerlijk ligbad. en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Zolder te bereiken via vaste trap, vloer geheel voorzien van eikenlook laminaat en dakraam. Hier is de witgoedopstelling te vinden met aan en afvoer voor wasmachine droger. Ook is het high-end warmtepomp systeem LG full electric hier geïnstalleerd. Deze verdieping voelt niet als een zolder er is volop daglicht.

Tuin
De achtertuin ca. 14 meter diep en 15 meter breed is verzorgd aangelegd met borders en terrastegels op het huis afgestemd. Achter in de tuin is de garage deze is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen groepenkast. Deze garage is gemakkelijk in te richten als kantoor/ speelruimte of additionele woonruimte.

en zoals men mag verwachten, is ook de tuin navenant met zijn luxueus opgezette buitenverblijf In deze tuin heeft u genoeg ruimte voor leuke tuinfeestjes of tot in de late uurtjes.

Een voortuin welke de niet geringe frontbreedte van zowel de woning als van het perceel (16 meter) benadrukt. Met eigen oprit met laadpaal.

Bijzonderheden
- A+++ Label
- Warmtepomp full-electric
- 35 zonnepanelen.
- Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing
- Vloerverwarming
- Gelegen aan Vlaciepark
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Spectaculaire tuin volgens de laatste trends.
- Luxe veranda
-Laadpaal

De link naar de unieke website van deze woning, treft u aan in de te downloaden brochure
In de website van deze woning is de Sunseeker-app geïntegreerd waarmee u op de door u gekozen datum en tijdstip de bezonning van de tuin kunt zien.