nieuw
beschikbaar
Weislag 14
5221AW 's-Hertogenbosch
€ 1.200.000,- k.k.
Type woning
Bungalow
Woonoppervlakte
194 m2
Aantal kamers
6
Aangeboden sinds
21 januari 2025
Omschrijving
Chique gelijkvloerse bungalow in villawijk te Engelen.
In deze ruimtelijke omgeving zijn de villa’s overwegend gelijkvloers hetgeen een extra dimensie verleend aan de privacy in de tuin.
Bovendien is deze tuin omgord door een singel met een flauw hellend talud met daaraan evenwijdig een zelden gebruikt wandelpad.
Dit perceel heeft slechts één grens gemeenschappelijk met een perceel van de buren. Dit is vrijstaande wonen ten top in de kom van het dorp.
Indeling
Een breed portiek met daarachter een ruime hal voor een representatieve ontvangst en toegang tot de hoofdvertrekken. De woonkamer, het gastentoilet, de spreekkamer en een grote slaapkamer (in gebruik als tweede woonkamer)
Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor een praktijk aan huis.
Daarachter een lange logistiekgunstige gang om een reeks nevenvertrekken te benaderen. Immers, alles is gelijkvloers.
Via deze gang bereikt u nog eens drie slaapkamer s de luxe badkamer en de witgoedruimte.
Het voornaamste vertrek, de woonkamer, is licht en ruimtelijk heeft een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en wijd openslaande tuindeuren.
Er is zelfs ruimte voor een vleugel voor een diner-chantant bij de open haard.
De ergonomische open keuken. enigszins aan het oog onttrokken en allen zichtbaar vanuit de eethoek, biedt uitzicht op de voortuin.
In deze klasse verwacht men een keur aan inbouwapparatuur. Daar is een inbouwkoffiezetapparaat aan toegevoegd.
De ouderslaapkamer lijkt een onderdeel van de tuin door de grote glazen schuifpui. Privacy is hier sowieso gewaarborgd waardoor deze grote deur vaak open zal staan.
Garage voor full size sedan en brede oprit
Tuin
Formeel aangelegde tuin met diverse al dan niet overdekte terrassen en hagen. Rondom een hoog oprijzende ligusterhaag zonder oprijzende gebouwen daarachter. Een bijzondere belevenis die men maar zelden ervaart.
Voortuin,
Groene tuin met zorgvuldig geschoren hagen. Een echte villastaat zoals deze, met echte villabewoners, heeft de grinttuin noch niet of nauwelijks voet aan de grond gekregen. Hetgeen bijdraagt aan een bijzonder aangename leefomgeving.
Bijzonderheden
Nog niet zo heel lang gelden was Engelen nog niet opgegaan in ’s-Hertogenbosch. Toch zal het dorp altijd haar karakter blijven behouden. Vanwege de infrastructuur en waterwegen zoals De Maas en de Dieze.
Het onderwijs in Engelen staat goed bekend en vele kinderen van elders arriveren dagelijks op de daartoe aangewezen Kiss & Ride plaatsen.
De twee basisscholen zijn ten opzichte van de Weislag op loopafstand. Dat geldt ook voor de plaatselijke Plus.
Het Bourgondische ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, met de fiets eveneens. Vooral voor fietsers is de prachtiger route via de chicane en de brug bij A59 waardoor men zowat terstond “Oud Orthen” bereikt.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.200.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 21 januari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 780 m²
- Woonoppervlakte
- 194 m²
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 25 m²
- Inhoud
- 711 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- bungalow
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Bouwperiode
- 1981-1990
- Soort dak
- plat dak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam
-
Garage
- Soort garage
- aangebouwd steen
- Voorzieningen
- voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
- Capaciteit garage
- 1
-
Bergruimte
- Soort
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
-
Buitenruimte
- Ligging
- open ligging
- Achtertuin
- 279 m² (24 m diep en 22 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuidoost
- Voortuin
- 134 m² (4 m diep en 27 m breed)
- Ligging voortuin
- noordwest
- Zijtuin
- 12 m² (5 m diep en 3 m breed)
- Ligging zijtuin
- noordoost
-
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit HR-combi (combiketel) uit 2008 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
