Woning te koop: Weislag 14 5221AW 's-Hertogenbosch

Weislag 14

's-Hertogenbosch 5221AW

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 194 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Chique gelijkvloerse bungalow in villawijk te Engelen.
In deze ruimtelijke omgeving zijn de villa’s overwegend gelijkvloers hetgeen een extra dimensie verleend aan de privacy in de tuin.

Bovendien is deze tuin omgord door een singel met een flauw hellend talud en daaraan evenwijdig, een zelden gebruikt wandelpad.

Dit perceel heeft slechts één grens gemeenschappelijk met een perceel van de buren.
Dat is vrijstaand wonen ten top in de kom van het dorp.

Indeling
Een breed portiek met daarachter een ruime hal voor een representatieve ontvangst en toegang tot de hoofdvertrekken. De woonkamer, het gastentoilet, de spreekkamer en een grote slaapkamer (in gebruik als tweede woonkamer) Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor een praktijk aan huis.
Daarachter, een lange logistiekgunstige gang om een reeks nevenvertrekken te benaderen. Immers, alles is gelijkvloers. Via deze gang bereikt u nog eens drie slaapkamers de luxe badkamer en de witgoedruimte.
Het voornaamste vertrek, de woonkamer, is licht, ruimtelijk, heeft een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en wijd openslaande tuindeuren. Er is zelfs ruimte voor een vleugel voor een diner-chantant bij de open haard.
De ergonomische open keuken, enigszins aan het oog onttrokken en alleen zichtbaar vanuit de eethoek, biedt uitzicht op de voortuin. In deze klasse verwacht men een keur aan inbouwapparatuur. Daar is een inbouwkoffiezetapparaat aan toegevoegd.
De ouderslaapkamer lijkt een onderdeel van de tuin door de grote glazen schuifpui. Privacy is hier sowieso gewaarborgd waardoor deze grote deur vaak open zal staan.

Een brede oprit en een garage voor een full size sedan.

Tuin
Formeel aangelegde tuin met hagen en diverse, al dan niet overdekte, terrassen.
Rondom een hoog oprijzende ligusterhaag zonder oprijzende gebouwen daarachter. Een bijzondere belevenis die men maar zelden ervaart.
Voortuin,

Groene tuin met zorgvuldig geschoren hagen. In een echte villastaat zoals deze, met echte villabewoners, heeft de grinttuin noch niet of nauwelijks voet aan de grond gekregen. Hetgeen bijdraagt aan een bijzonder aangename leefomgeving.

Bijzonderheden
Nog niet zo heel lang gelden was Engelen nog niet opgegaan in ’s-Hertogenbosch. Toch zal het dorp altijd haar karakter blijven behouden. Vanwege de infrastructuur en waterwegen zoals De Maas en de Dieze.

Het onderwijs in Engelen staat goed bekend en vele kinderen van elders arriveren dagelijks op de daartoe aangewezen Kiss & Ride plaatsen. De twee basisscholen zijn ten opzichte van de Weislag op loopafstand. Dat geldt ook voor de plaatselijke Plus.

Het Bourgondische ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, met de fiets eveneens. Vooral voor fietsers is de prachtiger route via de chicane en de brug bij A59 waardoor men zowat terstond “Oud Orthen” bereikt.