Woning te koop: Kromstaartlaan 12 5237RB 's-Hertogenbosch

Kromstaartlaan 12

's-Hertogenbosch 5237RB

Verkoopmakelaar

Huis & Co Makelaars Bruistensingel 500
's-Hertogenbosch 5232AH

073-7820312
info@huisencomakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 168 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Ontdek deze unieke, duurzame en sfeervolle vrijstaande Finse woning, gelegen in een rustige doodlopende straat!
Het in 1994 door de bewoners ontworpen huis is volledig gebouwd van duurzaam hout, met oog voor zowel het milieu als de bewoners. Het resultaat is een warme, energiezuinige en sfeervolle woning die klaar is om door nieuwe bewoners omarmd te worden.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de natuurlijke uitstraling van het hout op, die door het hele huis terugkomt. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe en het toilet. De ruime woonkamer is een waar lichtspektakel door de grote erker, die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De zithoek, gelegen in het verlaagde gedeelte van de woonkamer, is een uitnodigende en gezellige plek, waar de sfeervolle houtkachel een extra warme sfeer creëert. Dankzij de openslaande tuindeuren kun je vanuit de eethoek direct de tuin in lopen.
De open keuken is volledig uitgerust met energiezuinige apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi magnetron/oven, stoomoven, en twee vriezers. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte die kan dienen als bijkeuken, kantoor, atelier of speelruimte. De cv-ketel is keurig weggewerkt achter de op maat gemaakte schuifdeuren. Veel opbergruimte en een wastafel maken de ruimte compleet. De buitendeur geeft toegang tot de carport. De hybride warmtepomp zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de energiekosten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een extra wastafel. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Hier vind je niet alleen veel opbergruimte, maar ook een vierde slaapkamer die perfect te gebruiken is als hobbykamer, kantoor of speelkamer.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, biedt volledige privacy en rust en ruimte voor het houden van kippen of creëren van een moestuin. Geniet van het groen! Er zijn verschillende terrassen in de tuin, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Er is een toegangspoort zodat u de fiets direct in het tuinhuis kunt zetten. De zonwering aan de buitenzijde van de woning zorgt voor extra comfort in de zomermaanden.

Ligging:
De Kromstaartlaan 12 ligt in een rustige, groene wijk, op korte afstand van het winkelcentrum aan het 'Goulmy en Baarplein'. Het overdekte winkelcentrum Maaspoort (Lokerenpassage) ligt op slechts 2,5 km. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel auto als het openbaar vervoer. De historische binnenstad van
's-Hertogenbosch is makkelijk te bereiken, en met de bushalte voor de deur en de basisschool en supermarkt op loopafstand is het dagelijkse gemak verzekerd.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Unieke ligging
• Uitsteken onderhouden buitenschilderwerk
• 22 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp en houtkachel (2024)
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's
• Bushalte voor de deur
• Basisschool en supermarkt op loopafstand
• Unieke Finnlogs woning

Deze woning moet u echt gezien hebben! De huidige bewoners hebben de woning altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Als je op zoek bent naar een plek die duurzaamheid, comfort en ruimte combineert, dan is dit het huis voor jou! Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning.