Woning te koop: Jacob van Ruysdaelstraat 7 5212EP 's-Hertogenbosch

Jacob van Ruysdaelstraat 7

's-Hertogenbosch 5212EP

Verkoopmakelaar

next move makelaars Emmaplein 2Y
's-Hertogenbosch 5211VW

06-55712829
frank@nextmovemakelaars.nl
www.nextmovemakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Sfeervol appartement op toplocatie in De Vliert!

Dit charmante 3-kamerappartement is gelegen op een zeer gewilde en centrale locatie in de wijk De Vliert. Op slechts een steenworp afstand vindt u de IJzeren Vrouw en het prachtige Prins Hendrikpark, waar u kunt wandelen, hardlopen of in de zomer heerlijk ontspannen aan het water. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bereikt u binnen vijf minuten fietsen of eenvoudig te voet. Daarnaast zijn station Oost, winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A2 en A59 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Vanaf de derde verdieping geniet u van een fraai uitzicht over deze populaire woonstraat met karakteristieke woningen. Dit lichte appartement beschikt over twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een keuken en een ruime berging. Als bonus is er een royale vliering waar je nog extra woonruimte van zou kunnen maken.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in het gebouw treft u de centrale hal met het trappenhuis, intercominstallatie, brievenbussen en een ruime berging in het souterrain.

De entree op de derde verdieping leidt naar een ruime hal met de meterkast, een apart toilet, een vaste kast en voldoende ruimte voor een garderobe.

De woonkamer voelt door de grote ramen extra ruim aan en is verdeeld in een gezellige eetkamer en een lichte zithoek. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u vanaf ongeveer 15.00 uur tot in de avond van de zon kunt genieten. De woonkamer is sfeervol afgewerkt.

Keuken, badkamer & slaapkamers:
De keuken (2019) is uitgevoerd met een donker werkblad en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, kokend water kraan en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Hier heeft u tevens voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn het tweede balkon aan de achterzijde en de badkamer toegankelijk.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bent u op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het appartement beschikt tenslotte nog over een grote bergzolder, bereikbaar vanuit de hal.

Balkon
Er zijn 2 balkons, een vanuit de keuken aan de achterzijde. Tevens een bergkast met de CV opstelling. Aan de voorzijde een ruim balkon met de avond zon.

Bijzonderheden
- Inhoud ca. 220m3 excl. vliering, woonopp. ca. 69m2, bouwjaar 1952.
- Erg licht appartement met uitzicht op groen
-Een eigen berging op de begane grond
- Bijdrage VVE € 175,50 per maand
- Aanvaarding op korte termijn