Woning te koop: Hoogeindseweg 21 5836CA Sambeek

Hoogeindseweg 21

Sambeek 5836CA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 239 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Deze prachtige, karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ is fraai gelegen in de landelijke woonomgeving van Sambeek, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningenstaat met o.a. winkels , basis- en voortgezet onderwijs scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen dichtbij. Het ruime kavel rondom het huis biedt talloze mogelijkheden. Deze woning biedt een unieke kans om landelijke charme te combineren met moderne functionaliteit. De woning kan al bewoond worden, maar met een doordachte herindeling kunnen er open ruimtes worden gecreëerd, waardoor deze woning kan worden omgetoverd tot een huis met alle comfort en praktische voordelen die passen bij het moderne leven en persoonlijke wensen.

PERCEEL
Via de gezamenlijke oprijlaan bereik je deze fraaie woonboerderij. Met een ruim kavel rondom het huis en een karakteristieke boerderijstijl biedt deze woning talloze mogelijkheden voor wie zijn of haar eigen stempel op een woning wil drukken. Of je nu droomt van een ruime tuin, een moestuin of een sfeervolle buitenruimte met terras en pergola, het perceel biedt volop ruimte voor creatieve ideeën. Dankzij de gunstige indeling van de kavel geniet je bovendien van optimale privacy, met tegelijkertijd alle ruimte voor recreatie, ontspanning of het hobbymatig houden van paarden.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Vanuit de voorzijde van de woning zijn er twee ingangen aanwezig. De eerste ingang leidt direct naar de royale hal, die toegang biedt tot de woonkeuken, de bijkeuken en de trapopgang naar de bergzolder. De tweede ingang komt uit in een sfeervolle entree die toegang geeft tot de woonkamer.

Vanuit de royale hal is de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken, voorzien van veel natuurlijk licht, beschikt over enkele authentieke details, zoals een fraaie schouw met tegelwand en vaste kasten. Vanuit de keuken zijn de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een openslaande deuren naar buiten en heeft een prachtige schouw. Aangrenzend aan de woonkamer is een multifunctionele kamer aanwezig met badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

De bijkeuken, voorzien van een toilet, een extra aanrecht en vloerverwarming, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over witgoedaansluiting, heeft een loopdeur naar buiten en naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste bergkasten en één slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De ruime badkamer met dakraam is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Bergzolder:
De multifunctionele bergzolder op de eerste verdieping is te bereiken via de royale ontvangsthal. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden om te worden omgebouwd tot extra slaapkamers, een kantoorruimte, of een hobbykamer, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Dankzij de beschikbare ruimte en hoogte is deze verdieping uitstekend geschikt voor diverse indelingen en aanpassingen, waardoor het potentieel biedt om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten en optimaal te benutten.

GARAGE
De inpandige garage bevindt zich aan de achterzijde van de woonboerderij en is uitgerust met elektrische deuren voor extra gebruiksgemak. Dankzij een dakraam valt er voldoende daglicht naar binnen, waardoor de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt is, zoals een werkplaats of hobbyruimte. De garage is bereikbaar via een verhard pad rondom de woning, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang. De garage is voorzien van krachtstroom en vloerverwarming.

Er is een mogelijkheid om extra bijgebouwen op het terrein te realiseren.

BOXMEER & SAMBEEK
Sambeek is gelegen bij Boxmeer in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Het Maasheggengebied en de Maas met volop fiets- en wandelroutes liggen dichtbij. Op een steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Boxmeer met de bekende “Steenstraat”. In Boxmeer vinden we, naast de dagelijkse voorzieningen, ook leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Sambeek is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo & A77 richting Duitsland en Boxmeer beschikt over een treinstation.

ALGEMEEN
- De woning is gelegen aan bestemmingsverkeer straat.
- Garage beschikt over krachtstroom en heeft elektrische openslaande deuren.
- De Artist Impressions voor deze woning zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Energielabel D.
- Aanvaarding in overleg.