Calandstraat 3

Gezellige 2^1-kapwoning met tuinkamer en garage in het charmante Sas van Gent

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort? Deze knusse geschakelde 2^1-kapwoning uit 1946, gelegen op een ruim perceel van 244 m² eigen grond, biedt 100 m² woonoppervlak en een uitnodigende indeling.

Indeling van de woning: Op de begane grond treedt u binnen via een hal met garderobenis. Vanuit hier komt u in de gezellige woonkamer met schouw en sfeervolle gashaard; een heerlijke plek om te ontspannen. De aangebouwde keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en een dubbele spoelbak.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot de nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via het portaal bereikt u tevens de inpandige garage en de ruime tuinkamer. Deze lichte ruimte is ideaal om het hele jaar door te genieten van het zicht op de achtertuin. Naast de woning is er nog een praktische carport voor extra parkeerruimte.

Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door een kamer te splitsen, zoals dit in het verleden ook is geweest. De verdieping is bovendien uitgerust met rolluiken.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Verwarming via gashaard (woonkamer) en cv-combiketel (Nefit, ca. 2015)
- Rolluiken op de bovenverdieping

Deze woning bevindt zich in het pittoreske Sas van Gent. Sas van Gent ligt aan het Kanaal van Gent naar Terneuzen en biedt een mooie combinatie van rust, natuur en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Door de ligging nabij de Belgische grens bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar België, waardoor steden als Gent en omstreken eenvoudig bereikbaar zijn. Hiermee geniet u van zowel een landelijke omgeving als de nabijheid van levendige steden in Nederland en België.

Kortom, een karaktervolle woning op een gunstige locatie met tal van mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Verkoper aan het woord:
"Na aanbouw van de serre ideaal als de kinderen op bezoek kwamen! Plaats genoeg en de ommuurde tuin was ideaal als de (klein)kinderen aan het spelen waren. Ook de carport is ideaal. Als het slecht weer is, sta je altijd droog om de boodschappen uit te laden. Verder op 50 m. Cultureel centrum, scholen, bibliotheek en sportactiviteiten. De bushalte is vlakbij en je kunt leuke wandelingen maken langs het kanaal. Trek er met de fiets op uit in het mooie binnenland van België! Lekker eten en drinken en alles vlakbij huis. Bij mooi weer geen buitenland vakantie nodig!"