Malotauxstraat 22

Welkom in de woning aan de Malotauxstraat 22 in Sas van Gent

Zoekt u een instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een overdaad aan sfeer? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze woning met een grote berging en tuin is gelegen op 142 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige straat in Sas van Gent.

Hier geniet u van een bijzonder sfeervol huis en de heerlijke leefruimte!

+ instapklaar
+ bijzonder sfeervol
+ 3 slaapkamers
+ moderne keuken
+ moderne badkamer
+ ruime berging
+ onderhoudsvrije tuin

Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de hal.

Hal:
In de hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast, het toilet, een trapkast en de trap naar de 1e verdieping. In de hal treft u direct al de schitterende paneeldeuren die verder ook in het hele huis te vinden zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer/keuken.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. De wanden in de woonkamer zijn glad gestukt en voorzien van enkele wandpanelen.

Keuken:
De moderne keuken met laminaatvloer is uitgevoerd in een hout design en is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met stijlvolle “metrotegels”.

Bijkeuken:
De bijkeuken is uitgevoerd met een praktische tegelvloer en beschikt over een eenvoudig keukenblok met gootsteen en waterkraan. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin door de openslaande tuindeuren en toegang tot de ruime berging.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* grotendeels voorzien van gestukte muren en plafonds
* radiatoren voorzien van thermostatische kranen
* nieuw deurbeslag
* meterkast vernieuwd met 10 groepen
* cv ecotec pluc Vaillant (2017)
* bijkeuken met keukenblok
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn keurig verzorgd met glad gestukte muren en stijlvolle paneeldeuren. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. Eén slaapkamer heeft ramen tot bijna op de grond. Dit zorgt voor veel lichtinval.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een extra ruime douche, wastafelmeubel, kastenwand en een hangtoilet

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* volledig voorzien van gestukte muren
* radiatoren voorzien van thermostatische kranen
* nieuw deurbeslag
* volledig voorzien van muurisolatie


Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en elektra.

Bijzonderheden bergzolder:
* voorzien van elektriciteit
* nieuwe dakgoten
* voorzien van dakisolatie


Tuin:
Er is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten en voorzien van een ruime berging, schutting en 2 poorten. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven.


Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* vrij achterom
* grote berging
* zonnig


Berging:
De ruime berging is te bereiken vanuit de bijkeuken en heeft tevens direct toegang tot de achtertuin. De berging is voorzien van elektra, wasmachine aansluiting, muur-en dakisolatie.

Bijzonderheden berging:
* elektra
* bereikbaar vanuit binnen
* elektra
* wasmachine aansluiting
* muurisolatie
* dakisolatie

afmeting berging:
* afmeting: 5,62 x 3,08 m
* oppervlakte garage: 17,3 m²


Bijzonderheden:
Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, openlucht zwembad, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes (tunnel is tolvrij sinds 1-1-2025).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar