Woning te koop: Bernestraat 4 5374PE Schaijk

Bernestraat 4

Schaijk 5374PE

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 218 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

WAUW, wat een ruimte en vrijheid in en rondom deze vrijstaande woonboerderij! Heerlijk wonen in het groen aan een rustige, doodlopende straat op een royaal perceel. De woning heeft een woonoppervlakte van 218 m² waarvan maar liefst 180 m² op de begane grond! Er is in ca. 1985 aan de rechterzijde een forse aanbouw gerealiseerd, welke volop mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kantoor / praktijk aan huis. De ligging is ook ideaal te noemen; in het buitengebied van Schaijk maar toch met voorzieningen op enkele autominuten afstand. Binnen enkele minuten zit u op de A59 / A50. Er dient rekening gehouden te worden met renovatie-/ en onderhoudswerkzaamheden.

U betreedt de woning via de overdekte entree, waar u de toiletruimte treft. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot het eerste gedeelte van de woning; een royale woonkamer met sfeervolle open haard en een zeer ruimtelijk gevoel door de hoogte van de vide. Aansluitend treft u de eerste keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en een praktische bergruimte.
Aan de hal op de begane grond grenzen nog eens 2 slaapkamers en vanuit hier heeft u toegang tot het tweede gedeelte van de woning. Allereerst komt u in de tweede keuken, deze is ruim opgezet en voorzien van verschillende inbouwkasten. Vanuit hier is de eerste badkamer te bereiken, deze is ingedeeld met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via het tussenportaal komt u in de aanbouw. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime (houtskelet)aanbouw gerealiseerd (ca. 1985). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning met alle voorzieningen of een kantoor / praktijk aan huis met eigen entree. Deze is ingedeeld met een ruime hobbyruimte / woonkamer voorzien van een keukenblok, een slaapkamer en ensuite een badkamer ingedeeld met douche, wastafel en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim mede door het hoge plafond en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is door middel van een lage afscheiding afgesloten van de bijbehorende weilanden. Rondom de woning is de tuin geheel afgescheiden en achterom bereikbaar. In dit gedeelte van de tuin geniet je heerlijk van alle privacy! De vrijstaande stenen, dubbele garage, bouwjaar 1984, biedt ruimte voor 2 auto's en is voorzien van 2 maal openslaande deuren. Het dak van de garage (dakbeschot en pannen) is vernieuwd in 2016. En daarnaast is er een bijgebouw met paardenstallen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage
- Royaal perceel met veel privacy
- Eindeloos veel mogelijkheden
- Woonoppervlakte van maar liefst 180 m² op de begane grond
- De woning is al enige tijd niet bewoond en dient fors opgeknapt / gerenoveerd te worden

Aandachtspunt:
- Aanwezigheid van lekkage(sporen), asbest etc.
- Zie Move-dossier (deze wordt geactiveerd na een bezichtigingsaanvraag) voor overige aandachtspunten / bijzonderheden
- De kadastrale grens wijkt af van de feitelijke grens (zie kadastrale kaart in Move)

De woning wordt verkocht door een bewindvoerder. Verkoper is daarom niet aansprakelijk voor zichtbare of niet-zichtbare gebreken. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat (as is, where is) en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid.

Locatie:
- Gelegen op een heerlijke, privacy-biedende locatie
- Aan een rustige, doodlopende weg
- Op korte afstand van uitvalswegen
- Schaijk is een gemoedelijk kerkdorp in het noordoosten van Noord-Brabant
- Schaijk heeft een verscheidenheid aan winkels
- De mooie omgeving van het natuurgebied “De Maashorst” en aanwezigheid van diverse campings zorgen voor veel toerisme
- De horeca is heel divers met eetgelegenheden en gezellige terrasjes
- Schaijk heeft een uitgebreid verenigingsleven