Oranjestraat 28

MAANDAG 17 FEBRUARI BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN TUSSEN 16.30 UUR EN 17.30 UUR!

Klussers opgelet, want dit is echt een buitenkans!

Welkom in Schelluinen, een pittoresk dorpje onder de rook van Gorinchem – waar rust en ruimte samenkomen! Met zo’n 1400 inwoners is dit een klein & gezellig dorp. Deze kluswoning aan de Oranjestraat 28 is een verborgen parel met eindeloos veel potentie.

Waarom je deze woning niet wilt missen:
- Hoekwoning met een grote tuin op het zuiden: perfect voor lange zomerdagen!
- 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of om je eigen thuiskantoor in te richten.
- Ruime garage, volop plek voor al je projecten en hobby’s.
Mogelijkheid om met een vaste trap en dakkapel eenvoudig een 4e en 5e slaapkamer te creëren.

De keuken en badkamer? Die wachten op jouw creatieve touch! Jouw eigen droomhuis maken was nog nooit zo leuk. Dit is de perfecte woning voor de doe-het-zelver die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een unieke plek wil creëren.

Kom kijken en laat je verrassen! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wie weet maak jij binnenkort je dromen waar aan de Oranjestraat 28. Bel ons of stuur een e-mail voor een afspraak – we laten het je graag zien!


Indeling:
Hal, trapkast met meterkast, toiletruimte (geheel betegeld) met fontein.

Vanuit de hal is de keuken begaanbaar. De keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar.

Ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, laminaatvloer en granol wandafwerking. Door de wand (let op; dit betreft een draagwand) tussen keuken en woonkamer te verwijderen en een doorgang vanuit hal naar woonkamer te maken, kan je hier een prachtige ruimte creëren.

Vanuit de keuken is de tussenruimte aan achterzijde begaanbaar, deze ruimte verbindt de woning met de voormalige berging. Hier zou je een fijn thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen van kunnen maken. Vanuit deze ruimte is de achtertuin en bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken (voormalige berging) met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2014). Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer.


1e verdieping:
Overloop, toegang tot vliering middels vlizo rap.

Slaapkamer 1 aan achterzijde, voorzien van een vaste kast, behang wandafwerking en laminaatvloer.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van behang wandafwerking en laminaatvloer.

Slaapkamer 3 aan voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast, behang wandafwerking en laminaatvloer.

Badkamer aan voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

De vliering is zeer ruim, ideaal voor de koffers, kerstspullen en meer. In de straat zijn meerdere woningen voorzien van een dakopbouw, daarmee kan je een tweede woonverdieping creëren waar je, eventueel in combinatie met een dakkapel, zeker twee slaapkamers kan maken. Genoeg ruimte voor uitbreiding!


De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, deze is bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur aan achterzijde begaanbaar. De garage beschikt aan voorzijde over een kanteldeur.
Thans is de voortuin voorzien van een haag waardoor de garage niet bereikbaar is. Door de voortuin aan te passen is het mogelijk om je auto in de garage te parkeren en wellicht nog een oprit te creëren.


Algemeen:
- Eigen grond, 183 m².
- Betreft een kluswoning met veel potentie.
- Niet-zelfbewoningsclausule, as is where is-clausule van toepassing
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering per direct mogelijk.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.