Woning te koop: De Eng 9 3925LT Scherpenzeel

De Eng 9

Scherpenzeel 3925LT

Verkoopmakelaar

T & A Van Es Makelaardij B.V. Holleweg 18J
Scherpenzeel 3925LW

033-2037040
info@tenavanesmakelaardij.nl
www.tenavanesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Let op! Afspraak maken is niet nodig. De kijkmomenten zijn vrijdag 31 januari en maandag 3 februari tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Van harte welkom.

Ben jij op zoek naar een zeer goed onderhouden uitgebouwde middenwoning met een begane grond die de afgelopen jaren compleet vernieuwd is? Wil jij een woning met een diepe tuin, overkapping en een berging waar je eventueel ook een garage van kan maken (de buren hebben dit reeds gerealiseerd). Wil jij zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en woning met een A-energielabel? Kom dan eens kijken op de Eng 9 en wie weet zit jij komende zomer hier te genieten in de tuin.

Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de openkeuken en woonkamer. De keuken is echt luxe en modern te noemen. In een lichte kleurstelling L-vormig opgesteld en met uitzicht over een grasveld en de straat in. De keuken is voorzien van inductie, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Naast de kasten is er ook gekozen voor een aantal grote lades.

De woonkamer is door de uitbouw werkelijk een heerlijke ruimte geworden. Door de openslaande deuren tot aan de grond heb je veel licht in de woning en ook nog eens het gevoel dat binnen overloopt in buiten. Op de begane grond is er een pvc-vloer met vloerverwarming gelegd. Door het realiseren een klompenhok (zoals we dat in Scherpenzeel noemen) komt er niet gelijk veel kou in de woning als je de achterdeur open doet en heb je nog veel bergruimte en de mogelijkheid om je wasmachine te plaatsen. Vanuit deze ruimte kom je in de diepe tuin met terras, borders, een overkapping en een stenen berging. De tuin is verrassend groot en dat ondanks het feit dat er ook al een uitbouw aanwezig is.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een verrassende en praktische indeling. Zo is er een grote inloopdouche, een toilet, een wastafel in een meubel, designradiator en natuurlijke ventilatie aanwezig. Via een vaste trap kom je op zolder waar er een voorzolder is met de cv-aansluiting en wasmachine opstelplaats en er is een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Kortom wil jij wonen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij het Cruyff Court, wil jij een meer dan instapklare woning en wil jij deze zomer al in je eigen diepe tuin zitten? Dan zien wij je graag op de Eng 9 verschijnen.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer.

Tuin
Diepe tuin gelegen op het westen voorzien van stenen berging, veranda en achterom.

Bijzonderheden
Uitbouw,
Zonnepanelen,
Moderne keuken,
Moderne badkamer,
Mogelijkheid tot garage,
Nabij centrum,
Nabij park Huize Scherpenzeel