Blauwhuishof 35

APPARTEMENT | RUIM BALKON CA. 15 M2 | ENERGIELABEL A+++ | 61 M2 WOONOPPERVLAKTE |

Turnkey alarm! Dit luxe en energiezuinige (energielabel A+++) appartement (bouwjaar 2022) van maar liefst 61 m2 is een plaatje! Dit keurig afgewerkte appartement is met oog voor detail ingericht en hierdoor instapklaar! Het appartement beschikt over een fijne en lichte indeling met vanuit zowel de living en slaapkamer toegang tot het ruime balkon. Het fraaie balkon laten al je woonwensen uitkomen en meer. Hier kan je namelijk de gehele dag genieten van de zon en het uitzicht op de haven. Dit geeft op zonnige dagen een heerlijk vakantiegevoel!

Schiedam is geliefd en kenmerkt zich door de vele karakteristieke oude panden, winkels en de combinatie met grachten en de Maas om de hoek geven het stadscentrum een fijne sfeer. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A20) en het openbaar vervoer is om de hoek. Er bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Het hart van de stad is letterlijk om de hoek en op slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Kort samengevat; Hier wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en via lift of trappen zijn de appartementen bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de voordeur komen wij in de mooie gestylde hal van dit appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Direct valt de keurige afwerking op en de keuze van mooie materialen zoals het behang en de visgraatvloer. Het moderne toilet, de berging en wasruimte zijn allen bereikbaar vanuit de hal.
Via de hal, en via moderne zwarte deur betreed je de lichte en royale living met open keuken waar je de fijne indeling en het uitzicht echt kan zien en voelen. De keuken, welke is voorzien van een prachtig schiereiland en waanzinnig werkblad is ook voorzien van een kookplaat met downdraft afzuigsysteem, koelvriescombinatie, combi-oven en inbouw bonen-koffiemachine. Hier kan je heerlijk alleen of met vrienden kokkerellen en borrelen.

Terug naar de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de fijne slaapkamer. Hier is gekozen voor een deels verlaagd plafond voor het realiseren van extra verlichting. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een keurige tegelafwerking, ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en spiegel. Voor extra comfort is hier een designradiator geplaatst. De kleuren- en materialencombinatie van de badkamer zijn hier ook weer helemaal in lijn met de rest van de woning.

Het ruime balkon is zowel vanuit de woonkamer en slaapkamer te bereiken. Hier kan je de gehele dag genieten van het wonen op deze fraaie locatie. Het zicht op het water en de zonnige ligging (zuiden) maken dit tot een van de fijnste ruimtes van dit appartement.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2022. Tijdens de bouw is aan alles gedacht. Zo zijn de woningen voorzien van een A+++ energielabel en uiteraard ook gasloos. De berging is te vinden in de onderbouw en er is een parkeergarage aanwezig. Bij dit appartement zit geen eigen parkeerplaats, maar je kan met een parkeervergunning parkeren voor de deur.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2022;
- Woonoppervlakte circa 61 m2;
- Balkon circa 15 m2;
- Inhoud circa 201 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel A+++;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp (2022);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, circa € 127,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.