Woning te koop: Nieuwe Haven 301A 1 3117AD Schiedam

Nieuwe Haven 301A 1

Schiedam 3117AD

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 september 2024

Omschrijving

Wil jij waanzinnig wonen op EIGEN GROND in het historische hart van Schiedam? Haast je dan snel naar dit gave in 2020 GEHEEL GERENOVEERDE huis met ENERGIELABEL B aan de Nieuwe Haven, die met haar royale living, moderne keuken, twee slaapkamers en twee balkons, de ideale basis vormt voor stadse levensgenieters. Wordt dit jouw nieuwe thuishaven?

**** Ondanks dat we heel veel bezichtigen hebben ingepland, kiezen we ervoor om nog een los uurtje vrije inloop mogelijk te maken op maandag 7 oktober van 11.00-12.00 uur. Indien je je registreert krijg je toegang tot de stukken (MOVE). Heb je een aankoopmakelaar en/of is de individuele afspraak bevallen? Wellicht dat zij nu ook langs kunnen komen voor een professionele blik op de zaak ****

Je gaat wonen aan de rand van het gezellige, historische Schiedamse centrum, dat onder andere bekend staat om haar authentieke grachten en molens. Dat is dan ook precies jouw panorama wanneer je op het balkon aan de voorzijde staat. Door de centrale ligging woon je overigens niet alleen op loopafstand van het Schiedamse stadshart, maar ook dichtbij de Rotterdamse reuring.

Diverse sportieve en recreatieve mogelijkheden vind je in de buurt, net als een groot aanbod aan winkels, cultuur, vertier, leuke restaurants, terrassen en cafés en het openbaar vervoer. Ook loop en fiets je zo naar het Volkspark, Park Vlaardingerdijk en het Beatrixpark, die ieder diverse sport- en spelmogelijkheden faciliteren, én pak je met gemak de metro naar het strand. Wat wil je nog meer? De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend, met de openbaar vervoersvoorzieningen en de uitvalswegen op slechts enkele minuten verwijderd. Kortom: je hebt hier alles wat je zoekt, en meer, om heerlijk te kunnen wonen, werken en leven. Genieten maar!

Indeling

Eerste woonlaag op de tweede verdieping

Je komt de woning binnen in de hal, die direct toegang biedt tot de royale woonkamer (circa 3.95 x 8.20 meter). Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een heerlijk zit- en eetgedeelte in te richten, en grote raampartijen die een geweldige lichtinval en optisch nog meer ruimte verzorgen. Hier missen straks alleen nog maar jouw eigen spullen en mensen. De moderne afwerkingen, het overwegend witte kleurgebruik en de mooie vloer zijn alvast voor je geregeld.

Net als de keuken trouwens (circa 4.95 x 2.55 meter)! Deze ontdek je aan de achterzijde van de living, heeft een open karakter met een wandopstelling en een bartafel en komt in een moderne look en feel. Je beschikt hier over alle inbouwapparatuur om als een fortuinlijke thuiskok de lekkerste gerechten op tafel te toveren. Verder kan je hier het eerste balkon van de woning betreden (circa 1.70 x 1.05 meter).
De trap naar jouw tweede woonlaag vind je achter een deur in de tweede hal, waar tevens de toiletruimte met hangend closet en de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel gesitueerd zijn (circa 1.88 x 1.50 meter). Laatstgenoemde biedt ook toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde (circa 1.82 x 0.77 meter). Hier ga je straks heerlijk kunnen genieten van het zonnetje, de frisse lucht en het prachtige vrije uitzicht over het historische Schiedamse centrum.

Tweede woonlaag

Op de tweede en laatste woonlaag bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is. De slaapkamers liggen samen over de volledige breedte van het huis.

Aan de rechter voorzijde ligt de netjes afgewerkte en comfortabele master bedroom (circa 2.96 x 2.92 meter). Hier heb je alle ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen. Good night! Aan de linker voorzijde ligt de kleinere, maar zeker niet minder fijne slaapkamer (circa 1.91 x 2.91 meter). Deze ruimte zou bijvoorbeeld uitermate geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Of droomde je altijd al van een inloopkast?

De mooie badkamer (circa 2.10 x 1.84 meter) ontdek je aan de achterzijde van de verdieping. De ruimte is voorzien van luxe en moderne betegeling in rustige kleuren en uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopregendouche en een wastafelmeubel. Ontspanning is hier absoluut gegarandeerd!

Bijzonderheden

-Waanzinnige en ruime 3-kamer bovenwoning (78m2) in Schiedam;
-Gelegen op Eigen grond;
-Energielabel B;
-In 2020 geheel intern gerenoveerd, stucwerk, badkamer, inbouwkeuken, nieuwe groepenkast, bamboe afwerkvloer met hoge plinten etc;
-Grote verbouwing in 2010 uitgevoerd ( 0.a. nieuwe leidingen, electra);
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt;
-VvE-bijdrage circa 45,- euro per maand:(spaarsaldo circa 6.500 euro, 4/10e aandeel)
-Bouwjaar circa 1930;
-Woonoppervlakte circa 78m²;
-Inhoud circa 260m³
-Royale, lichte woonkamer met gezellige open keuken;
-Gave moderne open keuken (renovatie 2020) met bartafel;
-Twee netjes afgewerkte slaapkamers;
-Moderne badkamer (renovatie 2020) met ligbad;
-Twee fijne balkons (ochtend en avondzon o-w) ;
-Verwarming en warm water middels combiketel (Atag, 2010);
-Vlakbij openbaar vervoervoorzieningen;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen en stylen;
-De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
-Projectnotaris Beurs;
-Ga jij deze topkans benutten?

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Schiedam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting