Stationstraat 117

Een prachtige, instapklare (voorheen 4-kamer) 3-kamerwoning van ca. 84 m² op een toplocatie, met een zonnig balkon én een moderne uitstraling. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een strakke keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dit appartement is perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die houden van comfort en gemak. De woning is gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels en horeca tot openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Bovendien maakt dit appartement deel uit van een actieve VvE, wat zorgt voor extra woongemak.

Indeling woning

Derde verdieping:
- Entree: Nette hal met visgraatvloer, een spiegelkast en toegang tot alle vertrekken;
- Woonkamer en eetkamer: Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne afwerking. De combinatie van een visgraatvloer en een donkere accentmuur geeft de ruimte een moderne, warme uitstraling. Aangrenzend een eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel;
- Keuken: De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van witte keukenkasten met een donker werkblad. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.
- Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een stijlvolle wandafwerking. De grote kledingkast met spiegeldeuren biedt volop opbergruimte en versterkt het gevoel van ruimte;
- Slaapkamer II: De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, thuiskantoor of sportruimte. Tevens is er ook via de slaapkamer toegang tot het balkon;
- Badkamer: De badkamer is modern en luxe afgewerkt met grote grijze tegels. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafel met een modern houten meubel en een spiegelkast. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor wasmachine en droger;
- Toilet: Het separate ingebouwde hang closet en bevindt zich in de hal;
- Balkon: gelegen op het zuidwesten, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten;
- Berging: Praktische eigen berging op de begane grond.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986;
- Woonoppervlakte: ca. 84 m²;
- Energielabel: (in aanvraag);
- Isolatie: Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- VvE: Actief en gezond, bijdrage ca. € 191 per maand incl. voorschot stookkosten;
- Verwarming: blokverwarming;
- Warm water: geiser (lease, ca. € 11,- per maand);
- Parkeren: Betaald parkeren, vergunning vereist;
- Oplevering: In overleg.

Omgeving
De woning is gelegen in een populaire wijk met een uitstekende ligging. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen park, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, wat het appartement ook geschikt maakt voor jonge gezinnen.
Bereikbaarheid:
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je meerdere tram-, bus- en metroverbindingen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je in no-time op je bestemming bent.

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.