Woning te koop: Van 's-Gravesandestraat 2C 3112JM Schiedam

Van 's-Gravesandestraat 2C

Schiedam 3112JM

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

VAN S'-GRAVESANDESTRAAT 2C | SCHIEDAM | BOUWJAAR 1951 | 3 SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS

GERENOVEERDE INSTAPKLARE WONING. Met open uitzicht op het groen. Direct aan de grens van Rotterdam gelegen.
Met 2 balkons, zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken te bereiken.

De woning is volledig geïsoleerd en opnieuw geschilderd zowel binnen als buiten. De elektra en de groepenkast zijn volledig vernieuwd evenals het inbouw toilet. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd. De keuken is gedeeltelijk vernieuwd. Nieuwe deuren en nieuw laminaat gelegd.

Gelegen in een rustige en centrale wijk in Schiedam, vind je dit charmante hoek-appartement aan de Van 's-Gravensandestraat 2C. Het appartement is gelegen in Schiedam Oost, een veelzijdige en goed bereikbare wijk in Schiedam. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Hier vind je sfeervolle woonstraten, diverse winkels, gezellige horeca en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Met groene parken in de buurt, zoals het Julianapark, en tal van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, biedt Schiedam Oost een ideale woonomgeving voor jong en oud. Perfect voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik! De woning is direct aan de grens van Rotterdam gelegen.

Met een woonoppervlak van 73 m² biedt deze woning een ideale mix van comfort, ruimte en functionaliteit. De woning heeft open uitzicht op het groen.

Via de beneden toegangsdeur met het bellentableau bereik je de woning op de tweede verdieping via een verzorgd trapportiek. Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot alle vertrekken van de woning.

Indeling:
Woonkamer: Een lichte en ruime woonkamer met voldoende mogelijkheden om een gezellige leefruimte te creëren.
Slaapkamers: De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten.
Keuken: Een dichte, gedeeltelijk vernieuwde keuken met een directe toegang tot het balkon van 4 m², ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.
Badkamer (2023): Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Toilet: Een apart en modern uitgevoerd toilet (gerenoveerd)
Wasruimte: Een handige kast met aansluiting voor de wasmachine.

In de woning zijn nieuwe deuren geplaatst en nieuw laminaat gelegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- 3 slaapkamers
- 2 balkons (zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken)
- Energielabel B
- Externe berging van 5 m²
- Oplevering in overleg
- Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
- Actieve VVE, VVE bijdrage van € 38.68 per maand
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.