Woning te koop: Nieuwe Haven 41B 3114AB Schiedam

Nieuwe Haven 41B

Schiedam 3114AB

Verkoopmakelaar

Moerman & de Jong Makelaars Lange Kerkstraat 80
Schiedam 3111NR

010-4264450
info@moerman-dejong.nl
www.moerman-dejong.nl

Type woning Dubbel Benedenhuis

Woonoppervlakte 260 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 december 2024

Omschrijving

Wat een prachtig project!

Deze royale ruimte, welke te verbouwen is tot een woning met een gebruiksoppervlak van ca. 260 m², is verdeeld over de begane grond en souterrain.
De ruimte is in gebruik geweest als garage/opslagruimte en heeft twee grote toegangsdeuren. De mooie hoogte en betonconstructie dragen bij aan de stoere uitstraling van het pand.

Door de architect is een prachtig plan gemaakt dat laat zien wat een geweldige woning hier gerealiseerd kan worden. Van de grote stalen entreedeuren met toegang tot de ruime hal, de prachtige woonkamer met lichtstraat , de luxe open keuken en de slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast aan de achterzijde op de begane grond. In het plan komt een vide met royale trap naar het souterrain, waardoor deze ook verlicht wordt door de lichtstraat, met twee slaapkamers met eigen badkamers, een wellnessruimte en een wasruimte. Binnen het plan zou een energiezuinige woning gerealiseerd kunnen worden met vloerverwarming, isolatie en een warmtepomp.

Er is reeds een omgevingsvergunning afgegeven door de gemeente Schiedam om het plan dat door de architect gemaakt te realiseren. Uiteraard is er nog volop ruimte om het plan geheel naar eigen wens aan te passen. De bestemming is wonen. Er hoeft dan ook geen wijziging plaats te vinden betreft de gebruiksfunctie van het pand.

De Nieuwe Haven, nabij het historisch centrum van Schiedam, is een mooie locatie met winkels, restaurants, de bibliotheek, het stedelijk museum en een theater binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed nabij de A4, A20 en A13 en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand.

Het moge duidelijk zijn dat wij erg enthousiast zijn. Bent u dat ook maak dan snel een afspraak zodat wij u de ruimte en het plan kunnen laten zien.

Bijzonderheden
· Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij je naar de plattegronden. De m2 en m3 zijn een indicatie.
· Bouwjaar 1880
· Gelegen op eigen grond
· Bestemming wonen
· Het object is nog niet geschikt om te wonen en dient nog geheel te worden getransformeerd/gemoderniseerd.
· Het object wordt verkocht met het plan dat door de architect gemaakt is. De foto's 1, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13 en 14 komen uit het plan van de architect en laten zien wat een geweldige woning hier gerealiseerd kan worden.
· Het object wordt verkocht met 'as is where is' clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule en niet zelfbewoond clausule
· Oplevering kan per direct

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.