Woning te koop: Mesdaglaan 19B 3117TH Schiedam

Mesdaglaan 19B

Schiedam 3117TH

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Schiedam-West

Wij mogen u deze prachtige en ruime TURN KEY woning aanbieden in Schiedam-West, welke beschikt over maar liefst VIJF SLAAPKAMERS. De woning is de afgelopen maanden intern volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over een prachtige luxe badkamer, fraaie keuken, balkon op het zonnige zuiden, mooie visgraat laminaatvloer en nog veel meer. Heeft de woning uw interesse gewekt? Neem dan zo spoedig mogelijk contact met ons op voor het maken van een afspraak om deze schitterende woning met eigen ogen te komen bekijken!

P L U S P U N T E N
+ Direct te betrekken
+ Luxe gerenoveerd in 2024
+ Energielabel B
+ Balkon op het zuiden
+ Gratis parkeren voor de deur
+ Funderingsherstel op korte termijn, waarbij er een berging wordt gerealiseerd

L O C A T I E
Gelegen in een woonwijk in Schiedam-West, in directe nabijheid van openbaar vervoersvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, het Julianapark, sportscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in directe nabijheid. De woning ligt op korte afstand van het historisch stadscentrum van Schiedam en binnen circa 15 tot 20 minuten bent u in het hart van Rotterdam.

INDELING
Begane grond:
Eigen voordeur met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree met royale hal achter de woonkamer. Geheel luxe betegeld toilet met zwart wandcloset. Dichte keuken, welke is voorzien van een keuken in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Zeer ruime en lichte woonkamer. Naar de woonkamer beschikt de woning over een werkkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar klein balkon aan de voorzijde.

2e verdieping
Overloop. Wasruimte met nieuwe CV HRE combiketel (2024). Deze verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers. Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Zeer ruime, geheel betegelde en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset, elektrische handdoeken radiator, luxe badmeubel met dubbele wastafel, fraaie grote spiegel en klapraam voor goede ventilatie.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1929;
• Woonoppervlakte: ca. 119 m²;
• Inhoud ca. 392 m³;
• Energielabel B;
• Oplevering per direct;
• VvE actief met een maandelijkse bijdrage van € 46,-;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas in lood bovenlichten);
• Verwarming en warm water middels nieuwe (2024) HR CV combiketel;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Er zal binnenkort een besluit worden genomen inzake funderingsherstel.
De kosten hiervoor zullen voor deze woning tussen de € 40.000,- en € 45.000,- bedragen. Er wordt vanuit verkoper een cashback gegeven van € 25.000,- (inbegrepen in de vraagprijs). Naar wens op rekening koper of alvast als vooruitbetaling voor het appartement op rekening van de VvE.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.