Woning te koop: Rotterdamsedijk 247D 3112AL Schiedam

Rotterdamsedijk 247D

Schiedam 3112AL

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

IN-STAP-KLAAR WONEN IN SCHIEDAM? Dat kan aan de Rotterdamsedijk 247-D, in een net complex met alle denkbare stadsvoorzieningen in de buurt. Dit is de ideale woning voor jou als starter op de woningmarkt!

Bij binnenkomst valt het meteen op, deze woning is netjes verzorgd en zo te betrekken. De ruime hal geeft toegang de verschillende vertrekken en heeft een frisse uitstraling. Neem de woonkamer, deze is heerlijk ruim, heeft een nette laminaatvloer en gestucte wanden en ook nog eens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Naast deze ruimte heeft de woning twee slaapkamers en een fijne keukenruimte met nog eens toegang tot een balkon. De badkamer en toiletruimte zijn overigens keurig ingericht en hebben een strakke uitstraling.

Binnen een paar minuten ben je in het centrum van Schiedam. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn er voldoende in de nabije omgeving. Ook is er een goede aansluiting op verschillende uitvalswegen. Tegenover de woning vindt je de Merwehaven, waar genoeg te zien is. Ook het Park Maasboulevard is op korte afstand van de woning, een mooi park waar van alles te beleven is, gelegen langs de Nieuwe Maas.

Waar wacht je nog op? Bel snel voor een afspraak en kom langs!

Indeling:

* Entree via portiek met trapopgang naar bovengelegen verdiepingen en toegang tot de kelderbergingen.
* Kelderberging van ca. 5 m².

Derde verdieping:
* Woningentree, ruime hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en half lichte betegeling.
* Badkamer met een doucheopstelling, een wastafel en lichte betegeling.
* Keukenruimte aan de voorzijde met licht betegelde achterwand, een lichte keukenopstelling met een schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, wasmachine-aansluiting, een kast met de opstelling van de combiketel en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden.
* Doorzonwoonkamer met vrij uitzicht, voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, een vaste kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een vaste kast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een vaste kast.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot en met 9 september 2032.
* De wijk Schiedam Oost valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 264 m³

Bijdrage V.v.E. : € 178,44 per maand
Bouwjaar woning : 1950
Oplevering : Kan snel!