Nouchka Fontijnpad 11

Ben je op zoek naar een moderne en ruime tussenwoning in het geliefde Park Harga in Schiedam? Deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2020, combineert comfort met duurzaamheid. Uitgerust met een eigen bodemwarmtepomp, warmteterugwinningssysteem en maar liefst zestien zonnepanelen, woon je hier met een prettig binnenklimaat én een lage energierekening. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++, waardoor je helemaal klaar bent voor de toekomst. De zonnige achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te barbecueën. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is!

Park Harga in Schiedam is een vrij nieuwe woonwijk die dankzij het moderne en duurzame karakter veel aandacht heeft getrokken. De wijk ligt aan de rand van Schiedam en is gebouwd op de voormalige sportvelden van Harga. Bij de ontwikkeling van Park Harga is veel aandacht besteed aan groen en duurzaamheid, wat de wijk een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Moderne sportfaciliteiten aan de rand van de wijk, zoals een hockeyclub en een voetbalvereniging, zorgen bovendien voor een levendige, sportieve sfeer.

De ligging van de wijk is bijzonder gunstig: met de auto bereik je eenvoudig de A4 en A20, waardoor je alle richtingen van het land op kunt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met metrostation Schiedam Nieuwland op loopafstand. Vanaf hier reis je binnen no time naar het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland Strand. Bovendien is het historische centrum van Schiedam op fietsafstand.

De woning bevindt zich aan een autovrije straat, wat bijdraagt aan een rustige en kindvriendelijke omgeving. Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de ruime hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een losse koelkast, een groot fornuis van het merk Bertazzoni met een ingebouwde inductiekookplaat en oven, en een circulatiekap daarboven. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een Quooker-kraan die kokend water levert.

Aan de achterzijde van de woning is een afgesloten serre aangebouwd, die momenteel dienst doet als eetkamer. Dankzij het glazen dak is deze lichte en sfeervolle ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De serre kan van de woonkamer worden afgesloten met een schuifpui, waardoor je flexibel gebruik kunt maken van de ruimte.

Verder is er een zonnige achtertuin, die bereikbaar is vanuit de serre en gelegen op het westen. Achterin de tuin vind je een fietsenberging met een betonnen vloer. Via de poort heb je toegang tot de ruime openbare parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Aan deze zijde is de woning momenteel uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, aan beide zijden één. Aan de overloop bevindt zich de badkamer, centraal gelegen in de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De bovenste verdieping biedt een ruime derde (slaap)kamer met veel bergruimte en een technische ruimte. In deze technische ruimte vind je de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit (warmteterugwinningssysteem), de warmtepomp en een voorraadvat van 200 liter voor warm water.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte 127 m2
• Bouwjaar 2020
• Inclusief Woningborg-certificaat (geldig tot 2030)
• Woonoppervlakte ca. 141 m2
• Drie slaapkamers
• Ruime open keuken met moderne apparatuur
• Afgesloten serre met veel lichtinval
• Zonnige achtertuin op het westen, met berging
• Moderne badkamer dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
• Energieneutraal, EPC=0
• Energielabel A+++, geldig tot 16 januari 2035
• Geïsoleerd en voorzien van tripple (HR+++) glas
• Voorzien van vloerverwarming en -koeling
• Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom) met 200 liter buffervat
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
• Zestien zonnepanelen (eigendom) met een totaal vermogen van 5.020 Wp
• All-in onderhoud inzake duurzame energievoorziening inbegrepen t/m 2030
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars