Wilhelminaplein 14

WONEN AAN HET WILHELMINAPLEIN IN EEN AANTREKKELIJKE EENGEZINSWONING MET 4 KAMERS! Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met veel ideale voorzieningen in de buurt. Direct voor de deur bevindt zich een gezellig, volledig bestraat speelplein met verschillende speeltoestellen en bankjes.

De woning is goed verzorgd, heeft een lichte woonkamer met een karakteristiek balken plafond en toegang naar de keukenruimte aan de achterzijde. Deze heeft een fraaie stijl en is van allerhande inbouwapparatuur voorzien. Op de slaapverdieping vind je 3 fijne slaapkamers, een strakke badkamer en een dakterras met houten vlondervloer aan de achterzijde. Een mooi geheel om naar eigen wens jouw thuis te realiseren! 

De wijk Schiedam Zuid is op meerdere punten veelzijdig te noemen. Zo vind je er een veelzijdigheid aan woningen, winkels en parken. Voor je boodschappen loop je de straat uit de Groenelaan op, waar verschillende eettentjes, speciaalzaken en een supermarkt zijn gesitueerd. De buurt 'Gorzen' is overigens een kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand. Ga je graag de deur uit voor een wandeling? Dan is het 'Park Maasboulevard' een heerlijke optie, gelegen aan de 'Nieuwe Maas' met een opstapplaats voor de watertaxi. De locatie is perfect ten opzichte van de snelweg, via de Vlaardingerdijk zit je binnen enkele minuten op de A4. OV-mogelijkheden zijn er ook genoeg, er rijdt namelijk een bus door de wijk en metrostation 'Vijfsluizen' is in de buurt.

Graag laten wij je de woning zien. Maak snel een afspraak via ons kantoor!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree met tochtportaal en toegang tot de woonkamer.
* Woonkamer aan de voorzijde van de woning; granolwanden, plafond met houten balken, laminaatvloer en toegang tot de keukenruimte en het toilet.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken in U-opstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en 2 carrouselkasten.
* Bijkeuken met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting; deur naar het achterpad wat achter de woning langsloopt.
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en licht betegelde wanden. 

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met dakkapel, laminaatvloer en vaste kasten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, behangwanden en een deur naar het dakterras.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer en behangwanden.

* Dakterras met houten vlondervloer aan de achterzijde gelegen op het oosten, met kunststof berging van ca. 2 m².

Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel F, geldig tot en met 25 november 2029.
* De wijk Schiedam-Zuid valt niet onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Schiedam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2014)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond werd door de verkopende partij. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 292 m³
* Perceel 51 m²
 
Bouwjaar woning               : 1875
Oplevering                        : In onderling overleg; kan snel