Edisonplein 8a

Instapklaar, licht en ruim wonen in Schiedam Oost!

Ben je op zoek naar een lichte, instapklare benedenwoning met souterrain en achtertuin? Dit prachtige 3-kamerappartement (totaal gebruiksoppervlak 95 m²) is in 2021 gerenoveerd en helemaal naar het nu gebracht. Met energielabel A, een strakke afwerking en een gunstige ligging is dit dé perfecte plek voor starters en jonge gezinnen!

Schiedam Oost is een gezellige, levendige wijk met een mix van jonge gezinnen en starters. De woning ligt aan een plein met speeltoestellen en biedt de perfecte combinatie van stadsleven en rust. Scholen, winkels, horeca en een bioscoop zijn binnen handbereik. Station Schiedam ligt op slechts 7 minuten lopen en met de A4, A13 en A20 om de hoek ben je zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. Parkeren kan met een vergunning via de gemeente.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op met Moerman & De Jong Makelaars en plan een bezichtiging!


Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, gang met toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar het souterrain.

Je komt binnen via de authentieke toog en loopt door naar de lichte woonkamer met hoge plafonds. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van volop daglicht. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het speelplein – ideaal voor jonge gezinnen! De eetkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat en koelkast. Vanuit hier stap je zo het balkon op, met een trapje naar de tuin. Deze is in dit jaargetijde misschien wat kaal maar in het voorjaar wordt dit echt een groene oase. De tuin is in 2022 aangelegd. Onder het balkon is een
terras gemaakt waar je lekker beschut buiten kan zitten.

Souterrain:
Het souterrain is 1,96 meter hoog en biedt twee slaapkamers. Ideaal voor mensen die niet al te lang zijn. De grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde, de kleinere aan de voorzijde. In het midden vind je de moderne badkamer (2021) met stijlvolle groene tegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel.


Bijzonderheden
- Totaal gebruiksoppervlak 95 m2 conform NEN2580, gebruiksoppervlak wonen (begane grond, 2.70 m hoog) : 45 m2, gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (souterrain, 1.96 m2 hoog): 50 m2.
- Eigen grond
- CV combiketel (2012)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ glas
- De woning is voorzien van een laminaatvloer
- Energielabel A, duurzaam en lage energiekosten.
- Prachtige doorzonwoning – door de ligging aan een groot plein kun je ver van je af kijken en komt er extra veel licht binnen.
- Gerenoveerd in 2021 met een strakke afwerking, nieuwe vloeren en een moderne badkamer.
- Goed onderhouden: nieuw dak (2024) en buitenschilderwerk (2024).
- Ruime achtertuin (35 m2): koel in de zomer en beschut zitten onder het balkon.
- Gunstige ligging: naast Rotterdam, dichtbij station Schiedam en diverse snelwegen.
- Gezonde VVE: lage maandlasten (€61 p/m) en een reserve van bijna €4.000.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden
- Als je een bezichtiging inplant ontvang je van ons een link naar Eerlijk Bieden. Hier vind je alle informatie over de woning, inclusief de vragenlijst (let op punt 9).
- Uitsluitend na bezichtiging van de woning kan je een bod uitbrengen. Dit dien je te doen via de link naar Eerlijk Bieden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.