Lange Haven 101

Schitterend gemoderniseerd Rijksmonument uit 1830 gelegen aan de Lange Haven met een prachtig uitzicht over de historische haven en Appelmarktbrug. De woning beschikt o.a. op de begane grond over een ruime woonkeuken welke is voorzien van een luxe afwerking, een moderne badkamer met inloopdouche en een ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woon-slaapkamercombinatie met een weergaloos uitzicht op de Lange Haven en een tweede slaapkamer achter de tuitgevel op de bovenste verdieping.

Persoonlijke noot van verkoper:
Unieke kans, wonen aan de Lange Haven 101!
Na een leven vol reizen en wonen op bijzondere plekken wereldwijd, bied ik nu mijn prachtige woning in Nederland te koop aan. Als Oostenrijker heb ik de charme van vele steden ervaren, maar niets komt in de buurt van het karakter en de sfeer van deze plek. Deze woning aan de Lange Haven 101 is een typisch Hollands grachtenpand met prachtige details en een ongeëvenaard uitzicht op de historische Appelmarktbrug. Hier woon je te midden van historie en gezelligheid, met het water voor de deur en een levendige omgeving die elk seizoen betovert.

Wil jij ook wonen op een plek waar geschiedenis en comfort samenkomen? Dit is je kans!
Interesse? Neem contact op de makelaar en ontdek deze bijzondere woning zelf!

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, meterkast voorzien van diverse groepen met glasvezelaansluiting en trapopgang naar eerste verdieping; Ruime woonkeuken voorzien van veel lichtinval middels de authentieke schuiframen welke uitzicht geven op het water. Open keuken in L-opstelling met veel werkruimte en kastruimten. Daarnaast beschikt de keuken over een vijfpitsgasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en inbouwspots in het plafond. Vanuit deze ruimte zijn zowel de badkamer, toilet en wasruimte te bereiken. De badkamer is half betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en voorzien van inbouwspots in het plafond; Toilet half betegeld voorzien van hangend closet en fonteintje; De wasruimte is voorzien van aansluiting wasmachine-/droger. De gehele woonkeuken is voorzien van een grindvloer en glad gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Hal/overloop, trapopgang naar de tweede verdieping; Karakteristieke kamer met schuiframen, welke veel licht inval geven en een prachtig uitzicht op de historische haven. Deze ruime kamer beschikt aan de voorzijde over een woonkamer en aan de achterzijde een slaapkamer. Voorts is de gehele verdieping voorzien van een houten vloerafwerking, glad gestucte wanden en een praktische bergkast.

Tweede verdieping:
De tweede slaapkamer bevindt zich achter de tuitgevel met raam op de bovenstaande verdieping. De gehele tweede verdieping beschikt over een houten vloerafwerking, een aparte ruimte voor de opstelling van de Cv-Ketel, Remeha (eigendom) en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
-Het woningtype betreft een appartementsrecht, welke deel uitmaakt van een VvE.
-In het achtergelegen pakhuis bevindt zich een separate berging (5m2) en maakt eveneens deel uit van de VvE.
-Volle eigendom
-Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Remeha (eigendom)
-Glasvezel internet
-De Lange Haven is in 2017 volledig opnieuw bestraat en verstevigd door Koninklijke Boskalis
-Beschermd stads- of dorpsgezicht
-Rijksmonument
-De woning is rustig gelegen, maar in de nabijheid van winkels, restaurants en overige stedelijke voorzieningen op steenworp afstand. De bereikbaar is goed met diverse uitvalswegen (A20 en A15), metro, tram, trein, bus en “fietssnelwegen”. Met de metro staat u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of met 10-15 minuten in Delft / Den Haag.

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 450.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.