Koggeschip 36

Deze goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde berging ligt in de rustige en kindvriendelijke “botenbuurt” in Schiedam-Noord.

Enkele pluspunten van deze woning:
• Eigen grond
• Lichte woonkamer met aangebouwde serre
• Energielabel A
• 9 zonnepanelen
• 3 slaapkamers en een naar eigen wens in te delen ruime zolderverdieping
• een beschutte voortuin en heerlijke groene achtertuin

In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden en natuurgebied Delfland, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A20. Ook winkelcentrum “Hof van Spaland” ligt op wandel-/fietsafstand.

Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar het Koggeschip 36 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!



Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de stenen berging.

Entree, ruime hal met deur naar berging, garderobe, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.

De woonkamer heeft een grote aanbouw met veel glas en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin welke grenst aan een groenstrook.

De open keuken heeft een in hoek opgestelde keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie en ligt aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer. De badkamer is vergroot en voorzien van een raam en heeft een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, en wastafelmeubel.

Zolder:
Ruime zolderverdieping welke nog naar eigen wens in te delen is. De zolderverdieping is voorzien van dakraam, opstelplaats van de CV combiketel en wasmachineaansluiting.



Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlak 124 m2
- Berging 7 m2
- Badkamer - 2019
- Keuken - laatste modernisering 2023
- Meterkast - 2022
- Voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui is aluminium
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- De aangebouwde serre heeft (automatische) zonwering
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel - 2011
- Vloerverwarming op de begane grond
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.