Nieuwstraat 41

Op zoek naar een bijzondere woning met talloze mogelijkheden dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen!
Je koopt hier niet 1 maar 2 woningen, het betreft namelijk de huisnummers 41 en 43.

Combineer wonen en werken, genereer extra inkomsten met de B&B of een fijne plek voor familieleden. De centrale ligging en ruime indeling maken dit huis tot een unieke kans.

De woning is gelegen in het hart van de Brandersstad Schiedam, bekend om zijn rijke geschiedenis, gezellige grachten en monumentale panden. Alles wat u nodig heeft – winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer – bevindt zich op loopafstand. Bovendien ben je snel in Rotterdam.

Bent je klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!



Indeling
nr. 41
De hoofdwoning is ruim en praktisch ingedeeld.

Eigen entree met toegang tot de woonkeuken. Deze is verrassend ruim en voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een Smeg oven, Bora Puxu (2024) en Quooker (2024) Vanuit de keuken kom je middels een spiltrap op de 1e verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer. Hier heerst een gezellige sfeer en de ruimte is lekker licht. Met wederom een spiltrap kom je op de 2e verdieping. Vanaf een kleine overloop is er middels een trap toegang tot het dakterras, hierover straks meer. Op de 2e verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een berging, een praktische wasruimte en de badkamer welke compleet is uitgerust met ligbad, douche en toilet.

Het dakterras biedt een prachtig uitzicht op de Grote of Sint Janskerk. Hier geniet je van de buitenlucht en het bruisende stadsleven maar heb je toch genoeg privacy om heerlijk te relaxen tijdens zonnige dagen.

nr. 43
Deze woning is momenteel in gebruik als succesvolle B&B Monkey Tree Stay (met een indrukwekkende beoordeling van 9,4 op boekingssites) maar bijvoorbeeld ook geschikt als zorgwoning, voor inwonende volwassen kinderen of om wonen en werken te combineren.

Via de eigen entree kom je in een hal. Vanuit de hal is de eerste kamer bereikbaar. Deze heeft een badkamer met douche, toilet en airconditioning.

Een spiltrap brengt je op de 1e verdieping met een tweede kamer voorzien badkamer met douche, toilet en airconditioning.



Bijzonderheden
• Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond
• Bouwjaar 1922
• Woonoppervlak 165 m2
• CV nr 43 – 2022, nr 41 - 2012
• Keuken en badkamer nr 41 - 2024
• nr 41 verbouwd in 2022
• Energielabel nr 41 is D en nr 43 is C
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Eigen grond
• Schilderwerk en dak 2022/2023
• Nr 43 is een gemeentelijk monument
• Nr 41 en nr 43 zijn beschermd stadsgezicht
• Nr 43 heeft een logiesfunctie
• Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden.
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden
• Als je een bezichtiging inplant ontvang je van ons een link naar Eerlijk Bieden. Hier vind je alle informatie over de woning.
• Uitsluitend na bezichtiging van de woning kan je een bod uitbrengen. Dit dien je te doen via de link naar Eerlijk Bieden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.