Rooseveltstraat 28

Op een centrale woonlocatie in een gewilde woonomgeving in het kerkdorp Schimmert, nabij diverse voorzieningen, natuur en uitvalswegen gelegen te renoveren woonhuis.

Bijzonderheden
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1969 (conform BAG),
- Perceel: 148m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), inhoud 239m³;
- Voorzien van houten kozijnen;
- Woning heeft geen achteringang;
- Geen centrale verwarming;
- Gaskachel en geiser aanwezig;
- Aanvaarding in overleg!

Indeling:

Begane grond: Voortuin, entree/hal (ca. 3,18m x 2,28m) met o.a. meterkast en garderobenis; badkamer (ca. 3,17m x 1,74m) met toilet, douche en wastafelmeubel, ruime woonkamer met deur naar tuin (ca. 8,35m x 3,71 3,56) en open keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Eerste verdieping (nokhoogte: 2,54m): Middels een trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers en zolderruimte.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.