Woning te koop: Beatrix Van Schagenlaan 12 2636HS Schipluiden

Beatrix Van Schagenlaan 12

Schipluiden 2636HS

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Royale tussenwoning v.v. energielabel A met maar liefst 5 slaapkamers, vrijstaande berging, veranda en een heerlijk zonnige achtertuin. Uitgebouwde en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De keuken, badkamer en toilet zijn recent vernieuwd en modern afgewerkt. Door de 2 dakkapellen is de 2e etage praktisch ingedeeld met slaapkamers.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken en bijkeuken aan de achterzijde.

Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, vaste kast en badkamer.

Tweede verdieping
2e verdieping naar overloop met 2 extra slaapkamers.

Tuin
Voortuin met groenborders en bestrating.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van terras met tuinbrede zonnewering, groenborders, kraantje, veranda, een houten berging, overkapping en achterom.

Bijzonderheden
• De begane grond is recent geheel gestuukt en v.v. een massief houten parket met vloerverwarming.
• Uitgebouwde woonkamer van bijna 40 m² met sfeervolle daklichten (v.v. zonwering) en grote raampartij aan de achterzijde met schuifpui.
• Het knisperende vuurtje van de houtkachel brengt niet alleen gezelligheid maar deze is ook op de cv-installatie aangesloten zodat deze de gehele woning (tegen lage kosten) kan verwarmen.
• Moderne keuken uit 2020 met kookeiland voorzien van een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van kastjes, lades, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en composiet werkblad.
• Het toilet in de hal is in 2022 vernieuwd, modern afgewerkt en v.v. een wasbakje.
• Aan de achterzijde is een bijkeuken aanwezig met wasmachine-opstelplaats en een keukenblokje met wasbak.
• Op de eerste etage 3 slaapkamers, een vaste kast en badkamer aanwezig.
• Ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m2 met een praktische inbouwkast.
• Slaap-/werkkamer van ca. 7 m2.
• Nieuwe (2024) en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, spiegelkastje en vloerverwarming.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast.
• Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping met ruime overloop met cv-ketel.
• 2 dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ glas (uit 2020).
• Courante indeling met een 4e en 5e slaapkamer.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2019 welke tevens samenwerkt met de houtkachel.
• Op de begane grond en eerste etage houten kozijnen met dubbel glas.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
• 13 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel A.
• De woning is goed onderhouden en recent v.v. een nieuwe achterdeur.
• Door de verwarming middels de houtkachel; lage energiekosten van ca. € 90,- per maand.
• Vrijstaande houten berging van ca. 7 m2 met elektra en overkapping.
• Het betreft een object met 143 m² eigen grond.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Heerlijk rustige ligging in doodlopend straatje aan de rand van Schipluiden.
• Op enkele stappen van de prachtige wandel- fiets- en skateroutes van Midden-Delfland.
• Diverse winkels op loopafstand in het centrum van Schipluiden en ook het centrum en station van Delft liggen op fietsafstand.